Hermannus Elconiusstraat 45 Utrecht

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Omschrijving

Prachtige recent gerenoveerde tussenwoning met energielabel A in Utrecht!
De laatste maanden is er hard gewerkt aan de renovatie en inrichting van de Hermannus Elconiusstraat 45.

Deze gerenoveerde, uitgebouwde en instapklare woning is absoluut een bezichtiging waard! Met hoogwaardige afwerking, een moderne keuken met kookeiland en prachtig sanitair is deze woning van alle gemakken voorzien. De woning, met een oppervlakte van circa 93m², beschikt over 4 slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, ideaal voor een stel of gezin.

Op de begane grond vind je een entree met meterkast, toilet, een uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, en een luxe greeploze keuken met kookeiland die is voorzien van massief composiet werkblad complete inbouwapparatuur, inclusief koelkast met vriesvak (AEG), een Bora inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, combimagnetron en vaatwasser (AEG). De woonkamer is uitgebouwd, met schuifpui naar de tuin en een ingebouwde lichtstraat met triple glas (HR+++) voor veel daglicht. Geniet van de luxe afwerking, samen met een PVC visgraat vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden in de gehele woning.

Daarnaast is de elektrische installatie vernieuwd, wat resulteert in een veilige en efficiënte stroomvoorziening in de woning. Alles is uitgevoerd in neutrale kleuren die perfect passen bij de hedendaagse trend.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, 2 slaapkamers en een luxe badkamer met een inloopdouche, sanibroyeur, dubbele wastafel, handdoekradiator en een mechanische ventilator met vochtsensor. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens 2 slaapkamers, waarvan bij de achterste slaapkamer de CV-installatie en wasruimte geplaatst zijn. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een tandarts, huisarts, kapper en winkelcentrum Rokade op minder dan 1 km afstand. Het Julianapark, station Zuilen en het Vorstelijk Complex met terras en restaurant en cultureel aanbod (theater en muziek) zijn in de buurt. Je kunt vanuit huis wandelen in het Zuilense Bos, Kasteel Zuilen, Fort aan de Klop of langs de Vecht. De woning ligt op minder dan 15 minuten fietsen van Utrecht Centrum en er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte circa 93 m²
Energielabel A
Hoogwaardige renovatie met luxe afwerking
Luxe greeploze keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (AEG)
Tuin met afgesloten achterom
Verwarming en warm water via cv-ketel uit 2023 (eigendom)
Elektra is vernieuwd
Er is voorbereiding getroffen voor zonnepanelen
Verkoper heeft de woning niet recent zelf bewoond
De woning is per direct beschikbaar.

Mis deze unieke kans niet om deze prachtige woning te bezichtigen. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken!

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

De woning is gestyled voor verkoop, waarbij de meubels zorgvuldig zijn gekozen om een idee over de indeling te weergeven. Deze meubels zullen echter worden verwijderd voordat de nieuwe eigenaar intrekt, waardoor de woning een leeg canvas wordt voor persoonlijke inrichting en creativiteit.

Wij hebben grote zorg besteed aan het zo volledig en nauwkeurig mogelijk weergeven van de bovenstaande informatie. Toch kunnen fouten of onjuistheden niet geheel worden uitgesloten. Daarom adviseren wij om niet uitsluitend op deze informatie te vertrouwen, maar alle details zorgvuldig te controleren voordat u een definitieve aankoopbeslissing neemt

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
93 m²
Perceel
64 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zuilen C 5038
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1180-C-5038
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
14 m²
Ligging tuin
Noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Hermannus Elconiusstraat 45
Utrecht
Vraagprijs € 495.000 k.k.