Hermannus Elconiusstraat 47 Utrecht

Prachtige recent gerenoveerde gezinswoning met energielabel A in Utrecht!

Deze gerenoveerde, op- en uitgebouwde en instapklare woning is absoluut een bezichtiging waard! Met hoogwaardige afwerking, een moderne keuken en prachtig sanitair is deze woning van alle gemakken voorzien. De woning, met een oppervlakte van circa 101m2, beschikt over 4 ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, ideaal voor een stel of gezin.

Op de begane grond vind je een entree met meterkast, toilet met fontein, een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, en een moderne keuken met complete inbouwapparatuur, inclusief inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. De woonkamer is uitgebouwd, met grote openslaande deuren naar de tuin en een ingebouwde lichtstraat voor veel daglicht. Geniet van de luxe afwerking, waaronder een stalen deur die een eigentijds accent toevoegt aan het interieur, samen met een pvc visgraat vloer en strak gestucte wanden in de gehele woning.

De woning beschikt over een aantal unieke kenmerken, zoals een buitenstopcontact, een buitenkraan in de achtertuin en een duurzame zinken afvoer. Daarnaast is de elektrische installatie vernieuwd, wat resulteert in een veilige en efficiënte stroomvoorziening in de woning. Bovendien is er aandacht besteed aan zelfs de kleinste details, zoals het gebruik van zwarte schakelmateriaal, een stalen deur naar de woonkamer met glas voor voldoende lichtinval in de hal en woonkamer, en de verfijnde details van de keuken. Alles is uitgevoerd in neutrale kleuren die perfect passen bij de hedendaagse trend.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, 2 slaapkamers en een luxe badkamer met wastafelmeubel, toilet, ruime inloopdouche met grijze tegels in een opvallend hexagon patroon en een verwarmde spiegel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens 2 slaapkamers, een wasruimte met HR CV-ketel en voorbereidingen voor de installatie van zonnepanelen.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een tandarts, huisarts, kapper en winkelcentrum Rokade op minder dan 1 km afstand. Het Julianapark, station Zuilen en het Vorstelijk Complex met terras en restaurant en cultureel aanbod (theater en muziek) zijn in de buurt. Je kunt vanuit huis wandelen in het Zuilense Bos, Kasteel Zuilen, Fort aan de Klop of langs de Vecht. De woning ligt op minder dan 15 minuten fietsen van Utrecht Centrum en er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 101 m2
– Volledig geïsoleerd met energielabel A
– Hoogwaardige renovatie met luxe afwerking
– Moderne keuken met inbouwapparatuur
– Tuin met afgesloten achterom
– Verwarming en warm water via cv-ketel (eigendom)
– Nieuwe kunststof kozijnen
– Elektra is vernieuwd
– Voorbereiding zonnepanelen getroffen
– Geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig
– Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond
– Notariskeuze verkoper: Duo notariaat
– De woning is per direct beschikbaar.

Mis deze unieke kans niet om deze prachtige woning te bezichtigen. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken!

De woning is gestyled voor verkoop, waarbij de meubels zorgvuldig zijn gekozen om de ruimte te optimaliseren. Deze meubels zullen echter worden verwijderd voordat de nieuwe eigenaar intrekt, waardoor de woning een leeg canvas wordt voor persoonlijke inrichting en creativiteit.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.