Houtrakkade 14 De Meern

Wonen in een lichte en verrassende tussenwoning met veranda op het zonnige westen gelegen op een toplocatie in De Meern? We laten deze woning graag aan je zien.

De woning is in 2015 gebouwd en is geheel geïsoleerd. De houten veranda aan de voorzijde van de woning laat thuiskomen voelen als vakantie. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een aparte berging.

De locatie Slingerak is onderdeel van de wijk Langerak en gelegen aan de rand van de Leidsche Rijn en vlakbij het oude dorp De Meern. De buurt is ruim opgezet met veel groen en binnentuinen. De locatie is goed bereikbaar vanaf de A12 en de A2 en de woning ligt op loopafstand van de bushalte met een directe busverbinding naar Utrecht stad. Op loopafstand bevinden zich twee basisscholen.

Tevens vind je in de wijk een sporthal, cultureel centrum en diverse mogelijkheden voor kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum. Daarnaast is de oude dorpskern, maar ook Vleuten en Vleuterweide, evenals het nieuwe Leidsche Rijn centrum goed bereikbaar en op korte afstand gelegen.

Indeling
Begane grond: via de veranda aan de voorzijde bereik je de hal, meterkast, lichte en royale woonkamer met grote glazen pui, laminaatvloer met vloerverwarming, een luxe en moderne open woonkeuken welke is voorzien van combi-oven, koelkast met vrieslade, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met afzuigsysteem en koffiemachine en aan de voorzijde openslaande deuren naar de veranda, tweede hal met toegang naar toilet met fontein en berging waar plek is voor de wasmachine en droger en c.v.-combiketel.

Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, slaapkamer voorzijde is licht en ruim met toegang naar de bergvliering en achter de knieschotten zijn ook opbergkasten gecreëerd, goed onderhouden badkamer welke is voorzien van tweede toilet, wastafel en douche.

Bijzonderheden:
– Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
– Moderne elektra en voldoende groepen;
– Vrij parkeren voor de deur;
– Woning beschikt ook over een separate houten berging;
– De veranda aan de voorzijde is deels overkapt en gelegen op het zonnige westen (middag en avondzon);
– Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar 2015);
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
– Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Download brochure’ kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien.
– Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.