Huetlaan 11 Utrecht

Prachtige hoekwoning met veel potentieel en een ruime tuin in de geliefde wijk Elinkwijk!

Deze gedateerde woning aan de Huetlaan 11 in Utrecht is een fantastische kans voor iedereen die op zoek is naar een huis om naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van ca. 68 m² en een perceeloppervlakte van ca. 233m2 biedt deze woning volop mogelijkheden om uw droomhuis te creëren.

De woning beschikt over 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of om een comfortabele werkkamer in te richten.
Daarnaast is er beneden een kleine badkamer aanwezig die met een relatief kleine verbouwing verplaatst kan worden naar de 1e verdieping. Om je een beeld hiervan te geven hebben we een optie plattegrond toegevoegd. De badkamer ruimte beneden kan je dan gebruiken als wasruimte waardoor je in de keuken plek creëert voor bijvoorbeeld een vaatwasser.
Ook kan je door het openbreken van de muur tussen de woonkamer en keuken een half open keuken creëeren waarbij je gelijk de lichtinval in de woonkamer vergroot. Je kan zien hoe dit eruit zou kunnen zien door de impressiefoto.
Met een grote verbouwing kan je beneden de woonkamer uitbouwen waarbij de keuken naar de voorkant van de woning verplaatst kan worden en een tuingerichte living gecreërd kan worden. De tuin is groot genoeg om ook na uitbouw van de woning een heerlijke tuin over te houden. Om hier een beeld bij te krijgen tref je ook hiervoor een optie plattegrond aan. Kortom een veelzijdige woning die afhankelijk van je verbouwingsbudget op meerder manieren gemodernisserd kan worden.

Met een perceeloppervlakte van 233 m² en een externe bergruimte (schuur) van 13 m² is er voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven en uw tuin om te toveren tot een groen paradijs. De ligging van de tuin op het zuiden en westen zorgt ervoor dat u de hele dag door kunt genieten van de zon.

Het huis is gebouwd in 1919 en heeft daardoor een authentieke uitstraling. Het is gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat bijdraagt aan de charme en de waarde van de woning.

Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, zijn er al enkele isolatiemaatregelen getroffen, waaronder vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas. Verwarming en warm water worden geleverd door een C.V.-ketel van Vaillant uit 2009.

De ligging van de woning is ideaal, aan een rustige weg in een woonwijk. U vindt hier alle rust en privacy die u wenst, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Openbaar parkeren is mogelijk en er is een vrijstaande stenen schuur aanwezig, voorzien van elektra, waar u uw fietsen en andere spullen kunt opbergen.

Wat betreft de energievoorziening, verbruikt de woning momenteel ongeveer 1150 kWh aan elektriciteit en 1400 m³ aan gas per jaar. Dit geeft u een idee van de huidige energiebehoeften van de woning.

Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren op een toplocatie! Neem contact op met ons makelaarskantoor om een bezichtiging in te plannen.

Bijzonderheden:
– Energielabel F;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2009);
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarbij aanvullende clausules worden opgenomen. Deze zijn beschikbaar op aanvraag.
– Oplevering in overleg, kan per direct.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.