Hysophof 17 Utrecht

WEGENS GROTE BELANGSTELLING GEEN BEZICHTIGING MEER MOGELIJK

Hip wonen aan een autovrij hofje met een groen uitzicht. In het stedelijke deelplan Parkwijk Zuid, ligt een hele leuke tussenwoning. Een woning gebouwd in 2000.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER

– Fijn gezinshuis met 87 m2 woonoppervlakte en 6 m2 externe buitenruimte
– Een verzorgd perceel van 114 m2
– Het huis is duurzaam gebouwd, zorgvuldig afgewerkt en goed geïsoleerd, heeft een energielabel A en 8 zonnepanelen
– Een kindvriendelijke woonwijk en relatief veel jonge gezinnen
– Zeer goed bereikbaar met auto, OV en fiets. Parkeren vrij en volop mogelijk in de wijk

IS DE HYSOPHOF 17 JOUW NIEUWE PLEK?

De Hysophof 17 ligt in een lieflijk, gewild hofje; vriendelijk en rustig.

De woning wordt gekenmerkt door een zacht gele gevelsteen en een plat dak.

BEGANE GROND

Een vrolijke blauwe voordeur geeft toegang tot de ruime hal, toilet en de leefruimten.

De eigentijdse witte keuken met een grijs blad en mooie inbouwapparatuur ligt aan de voorzijde en kijkt uit over een groen parkje. Een openslaande tuindeur naar de voorzijde geeft toegang tot de voortuin.

De woonkamer ligt aan de achterzijde. Openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras en de tuin. Alle wanden en plafonds hebben een strakke wandafwerking. Er ligt een hout structuur PVC met vloerverwarming. Binnen is het heerlijk genieten wanneer de zon door de ramen naar binnen schijnt.

1e VERDIEPING

Een open trap in de woonkamer brengt ons naar de 1e verdieping. Op de 1e verdieping liggen 3 fijne slaapkamers waarvan één met openslaande deuren c.q een Frans balkon. Er ligt een mooie laminaat vloer.

De fijne badkamer in grijs en fris witte tinten is voorzien van een inloop douche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel.

Het is er licht. Er is een zee aan bergruimte en de kast op de overloop huist een aansluiting voor de wasmachine en de droger.

TUIN

Aan de voorzijde kijken we uit over een parkje. Er zijn speel en klim voorzieningen voor kinderen. De voortuin is omsloten door een tuinhek en beukenhaag.

En dan de ruime achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd, de tuin is bestraat met grote tegels en is gelegen op zuiden.

BIJZONDERHEDEN

– De woning is voorzien van stadsverwarming
– Zonnepanelen 8 stuks
– Erfpacht eeuwig durend afgekocht

OMGEVING

Vanuit Leidsche Rijn Hoge Weide ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Leidsche Rijn ligt op 5 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug (De Daphne Schippersbrug) rechtstreeks naar Utrecht fietst.

Parkwijk ligt op loopafstand van het nieuwe Leidsche Rijn centrum, Park de Hoge Weide, het Maxima park, het Amaliapark en nabij het zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas en de Recreatieplas Het Strijkviertel

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!

Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Een eigen NVM-aankoopmakelaar
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.