Aangekocht

IJsselsteinlaan 54 Utrecht

Omschrijving

Aan een rustige straat in de gezellige wijk Hoograven komt deze instapklare benedenwoning met een zeer royale achtertuin vrij. Deze knusse woning is praktisch ingedeeld met een ruime woon-/eetkamer, aparte slaapkamer en een nette keuken. Het bijzonderste aan deze woning is toch wel de voortuin op het noordwesten en de royale achtertuin op het zuidwesten van ca. 65m2 met bergschuur. Zomers kunt u hierdoor dus de hele dag ultiem kunt genieten van de zon en het lekkere weer met uw familie en vrienden.

Hoograven kenmerkt zich door haar gezellige karakter. In de buurt wonen dan ook relatief veel jonge mensen. De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Zo gaan er meerdere bussen in de wijk, en stopt de bus praktisch voor de deur. In de wijk kunt u gratis parkeren en liggen diverse uitvalswegen zoals de A12 en A27 op twee minuten rijden van de woning vandaan. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning. Zo zijn er meerdere supermarkten op loopafstand en zijn er veel gezellige horeca zaakjes zoals Bar & Bistro Op Zuid te vinden in de wijk. Naast dit alles is de binnenstad van Utrecht met een kleine tien minuten fietsen te bereiken.

Kortom een heerlijke woning op een toplocatie!

Indeling:
Via de voortuin, gelegen op het noordwesten, komt u terecht bij de voordeur die toegang biedt tot de gang. In de gang bevindt zich een inbouwkast die veel opbergruimte biedt.
De eerste deur aan uw rechterhand geeft toegang tot de woon-/eetkamer welke genoeg ruimte biedt voor een knusse zithoek en apart eetgedeelte. Door de grote raampartij is dit een heerlijk lichte ruimte waardoor deze nog ruimer aanvoelt. De kamer is voorzien van een praktische inbouwkast.

Aan het einde van de gang ligt de keuken. Deze nette keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze onder andere ruimte voor een vaatwasser, grote oven, 4-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie en een wasmachine aansluiting.

De slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en keuken en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Deze kamer is voorzien van een wastafel. Via de deur in de slaapkamer heeft u toegang tot de riante achtertuin op het op het zuidoosten van 65m2 met bergschuur.

De badkamer is voorzien van een douche en toilet.

Bijzonderheden:
– Instap klaar appartement met achtertuin van 65m2 met bergschuur;
– Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen;
– Energielabel C;
– Actieve VvE (bijdrage €105,- per maand).

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
20 januari 2024
Status
Aangekocht
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
44 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
162 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Utrecht P 5508
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
UTT00-P-5508
Omvang
Appartementsrecht of complex

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
62 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

IJsselsteinlaan 54
Utrecht