J.M. de Muinck Keizerlaan 3 Utrecht

Karakteristieke jaren ’30 woning met erker, vier slaapkamers en een diepe achtertuin!

Deze ruime jaren ’30 woning heeft een woonoppervlakte van circa 122 m² en beschikt over een royale woonkamer, keuken met bijkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping. De karakteristieke erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin geven de woonkamer een fijne uitstraling.
Ook buiten is er volop ruimte. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De diepe achtertuin biedt veel ruimte om heerlijk buiten te zitten en is via de achterom bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast twee balkons. De combinatie van de ruime leefruimtes, vier slaapkamers en royale tuin maakt dit een fijne woning voor wie op zoek is naar veel ruimte.

Locatie:
De woning ligt aan de J.M. de Muinck Keizerlaan in Utrecht, in de wijk Zuilen. In de omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het Julianapark, de Vecht en Fort aan de Klop liggen in de omgeving.
De binnenstad van Utrecht is goed per fiets bereikbaar en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

De woning is op voorhand bouwkundig gekeurd. Een digitaal exemplaar van dit bouwkundig rapport is beschikbaar in het move dossier.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree via de vestibule naar de hal met trapopgang, kast en toilet. Vanuit de hal is de ruime woon-/eetkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de karakteristieke erker en aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en sluit aan op de bijkeuken. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over openslaande deuren naar een eigen balkon. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een ruime vierde slaapkamer gecreëerd. De verdieping biedt daarnaast ruimte voor de wasmachine en droger en beschikt over een vliering voor extra bergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en bijkeuken en beschikt over een achterom en berging.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1931
Woonoppervlakte circa 122 m²
Inhoud circa 439 m³
Karakteristieke erker aan de voorzijde
Vier slaapkamers
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Ruime zolderverdieping met dakkapellen en een vliering
Twee balkons op de eerste verdieping
Diepe achtertuin met achterom
Berging in de achtertuin
Gelegen in Zuilen
Op voorhand is een bouwkundig rapport opgesteld alsmede een “fase 1 funderingsonderzoek” uitgevoerd. Beide documenten zijn te raadplegen in het Move dossier;
Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Aankoopmakelaar inschakelen
Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Kijk voor een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Utrecht op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Toelichting NEN 2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze biedt een eenduidige methode om de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen echter ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij hebben grote zorg besteed aan een zo volledig en nauwkeurig mogelijke weergave van deze informatie. Toch kunnen onvolledigheden of onjuistheden niet geheel worden uitgesloten. Daarom adviseren wij om niet uitsluitend op deze informatie te vertrouwen, maar alle details zorgvuldig te (laten) controleren alvorens een aankoopbeslissing te nemen.

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Geen hoog risico’. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.