Jachthoornlaan 28 Bilthoven

In een bosrijke en kindvriendelijke omgeving ligt deze hoekwoning met mogelijkheid voor vier slaapkamers (thans twee), vrijstaande stenen berging, vrij uitzicht aan de voorzijde en een vrij gelegen achtertuin met achterom.

Het huis dient gerenoveerd te worden naar de moderne tijd en de woonwensen van nu, maar heeft vele
mogelijkheden bijvoorbeeld door een uitbouw aan de achterzijde te plaatsen. Het doorbreken van de muur tussen keuken en woonkamer geeft de mogelijkheid tot een woonkeuken. Op de eerste verdieping valt een extra slaapkamer te realiseren. Door het plaatsen van een vaste trap en dakkapel kan de 2e verdieping als volwaardige slaapkamer worden gebruikt.

Omgeving
‘Het Jagtplan’ is een gewilde, kleinschalige woonwijk, gebouwd in de jaren vijftig in het bosrijke
Bilthoven. De wijk is zeer geschikt voor gezinnen met kleine en grotere kinderen en biedt tal van
mogelijkheden voor andere gezinssamenstellingen. Lagere en middelbare scholen, kinderopvang,
winkels, wandelbossen, uitvalswegen, bushaltes, de Uithof en het treinstation bevinden zich allemaal op steenworp afstand van de Jachthoornlaan. Vanaf het NS-station Bilthoven bent u binnen 10 minuten op Utrecht Centraal of Amersfoort Centraal.

INDELING
Begane grond: entree met meterkast, gang met toilet en kelderkast, vanuit de gang bereikt u de woonkamer met open haard en dichte keuken. De woning kan aan de achterzijde worden uitgebouwd, waardoor er een heerlijke living gecreëerd wordt.

Eerste verdieping: overloop van waaruit u twee (voorheen drie) slaapkamers met inbouwkasten bereikt en de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon.

Tweede verdieping: vliering/zolder, met mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer door het plaatsen van een dakkapel en vaste trap.

Tuin:
Ruime achtertuin met een stenen berging en een achterom. De tuin is deels bestraat en heeft schuttingen als tuinafscheiding met de buren.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1953;
– Woonoppervlakte 82 m2, inhoud 202 m3;
– Perceeloppervlakte 125 m2;
– Verwarming door middel van CV-ketel (bouwjaar 2008), warm water door geiser;
– Uitbouw aan achterzijde mogelijk;
– Ligging naast groenstrook op kindvriendelijke locatie;
– Vrij uitzicht aan de voorzijde;
– NS-station met treinen naar Utrecht en Amersfoort op loopafstand;
– Scholen, sportclubs en horecagelegenheden in directe omgeving;
– Gelegen aan autoluwe straat;
– De woning heeft gedeeltelijk dubbelglas beneden met gedeeltelijk kunststof kozijnen, boven aluminium kozijnen aan de voorzijde slaapkamer en badkamer met enkelglas, achterkant slaapkamer dubbele openslaande deuren met kunststof kozijnen met dubbelglas ook slaapkamerraam is kunststof met dubbelglas
– Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en is daardoor niet volledig op de hoogte van de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
– Verkoper heeft geen Lijst van (roerende) Zaken ingevuld, de woning wordt opgeleverd zoals deze aangeboden wordt tijdens de bezichtigingen
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarbij aanvullende clausules worden opgenomen. Deze zijn beschikbaar op aanvraag.
– Oplevering in overleg ( per direct beschikbaar).

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.