Jan van Zutphenlaan 50 Utrecht

Instapklare, energiezuinige hoekwoning met zonnige tuin, praktijkruimte en 3 slaapkamers in Utrecht!

Ben je op zoek naar een goed onderhouden, instapklare woning op een rustige en centrale locatie in Utrecht? Dan is deze charmante hoekwoning aan de Jan van Zutphenlaan 50 precies wat je zoekt! De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken (2022), luxe badkamer en een multifunctionele praktijkruimte in de tuin. Dankzij de duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen (2022), airco in de hoofdslaapkamer en uitgebreide isolatiemaatregelen woon je hier comfortabel en toekomstbestendig.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen via een tochtportaal, gevolgd door een hal met diepe trapkast, modern toilet en toegang tot de lichte woonkamer. Door het extra zijraam geniet je van veel natuurlijk lichtinval. De open keuken (2022) is voorzien van witte fronten, een zwart composiet aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur. Via de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuidwesten, is voorzien van een grasveldje, verhoogde border en een extra tuindeur. Achterin de tuin vind je een vrijstaande schuur en een extra geïsoleerde praktijkruimte met keukenblok – ideaal voor werken aan huis, hobbyruimte of atelier.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger.

Pluspunten van deze woning
Moderne open keuken (2022) met wit front en zwart composiet blad
Nieuwe bitumen dakbedekking (2022) met 90 mm isolatie
8 zonnepanelen (2022)
Airconditioning in de hoofdslaapkamer (2023)
Electrisch zonnescherm aan de gevel in de achtertuin
Multifunctionele praktijkruimte met keukenblok in de tuin
Energielabel B
Luxe badkamer met tweede toilet
Gestucte wanden in de hele woning
Tuin verhoogd en opnieuw aangelegd

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Zuilen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen (A2/A27). Op loopafstand vind je gezellige horeca zoals Hondekop of Lunchroom Parkzicht. Voor ontspanning en natuur kun je heerlijk wandelen langs de Vecht of richting Slot Zuylen. De wijk is volop in ontwikkeling: bij de nabijgelegen voetbalvelden worden nieuwe woningen gerealiseerd, wat de leefbaarheid van de buurt ten goede komt (zie zuilensevecht.nl).

Bijzonderheden
Voorzijde voorzien van dubbel glas, achterzijde kunststof HR++ glas
Voorpanelen van de woning bevatten asbest (zoals bij veel woningen uit de straat)
Voortuin is eigendom van de gemeente, maar het onderhoud wordt door bewoners verzorgd

Kortom:
Deze woning biedt ruimte, comfort en duurzaamheid op een gewilde locatie in Utrecht. Ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een sfeervol en energiezuinig thuis met extra mogelijkheden aan huis.

Nieuwsgierig geworden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van de Jan van Zutphenlaan 50!

Tip: Schakel een NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen en het aankoopproces te vergemakkelijken. Kijk voor meer informatie op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.