Jekerstraat 74 Utrecht

In de populaire Dichterswijk ligt deze sfeervolle jaren “dertig” eengezinswoning met topgevel en een erker die ook doorloopt naar de 1e verdieping met originele details zoals; glas- in lood en paneeldeuren. Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten met een stenen berging en besloten achterom.

Deze woning ligt in een rustige en brede straat met bomen, dichtbij Centraal Station en station Vaartsche Rijn. Een paar minuten fietsen van het centrum via Moreelsebrug of Ledig Erf en ook dicht bij de uitvalswegen (A2-A12-A27). Voor de dagelijkse boodschappen zijn er voldoende winkels in de buurt. Ook voor een lekkere lunch of een borrel zijn er diverse restaurants op loopafstand zoals de Veilinghavenkade en de Croeselaan. Ook groen, een basisschool, de opvang en speeltuin De Boog zijn om de hoek.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Lichte woonkamer met erker en glas- in lood in bovenraam (in dubbel glas), houten parketvloer, dubbele deuren naar de tuin en een vaste kast. Toegang tot de eenvoudige keuken voorzien van inbouw apparatuur met deur naar de tuin
Tuin: sfeervolle en zonnige stadstuin (zuidwest) met klinkerbestrating en stenen berging met sedumdak en achterom.
1e verdieping: Overloop, moderne badkamer voorzien van vloerverwarming met inloopdouche, 2e toilet, designradiator en wastafelmeubel.
2 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van het huis is. De slaapkamer aan de achterkant heeft een wastafel. Beide slaapkamers hebben diepe vaste kasten
2e Verdieping: Door de aanwezige topgevel en de dakkapel aan de achterzijde is de zolder goed te gebruiken als slaap- en/of werkruimte. Ook is er een wastafel met warm en koud stromend water en de wasmachine aansluiting. Onder het dak en de dakkapel is nog veel bergruimte aanwezig.

Afmetingen (ca.):
Voor afmetingen zie plattegronden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1936;
– De middag en avondzon in de tuin met een besloten achterom;
– Woonoppervlakte ca. 93m², inhoud 364 m3;
– Isolatie: dakisolatie en dubbel glas;
– Buitenschilderwerk begane grond vernieuwd in 2020;
– In 2022 wordt de voordeur en de 1e en 2e verdieping nog geschilderd in opdracht (voor rekening) van verkoper;
– Elektra meterkast vernieuwd in 2009;
– CV-combiketel merk Nefit uit 2018;
– Energielabel is in aanvraag;
– Parkeren in de straat met vergunning kosten € 235,- per jaar mogelijkheid tot 2e vergunning en bezoekerskorting;
– In verband met het bouwjaar wordt in de standaard NVM overeenkomst een ouderdoms- en asbest clausule opgenomen;
– Oplevering in overleg.