Onder bod

Justus van Effenstraat 4 BS Utrecht

Omschrijving

Gelegen in een rustige straat op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht ligt deze 5-kamer bovenwoning van 118 m2 met 2 balkons gelegen op het noordoosten. De woning heeft een nette en degelijke afwerking en is voorzien van originele details zoals schouwen en paneeldeuren. De woning is voorzien van hoge plafonds en veel raampartijen waardoor alle ruimtes veel daglicht binnen krijgen en ruim aanvoelen. Dit appartement ligt op loopafstand van de gezellige Twijnstraat waar je heen kan voor je dagelijkse boodschappen, het Ledig Erf voor een hapje en/of drankje op het terras en de Singel voor een wandeling of hardlooprondje.

Over de wijk:
Hooch Boulandt, modern gemixt met klassiek
De buurt Hooch Boulandt ligt tussen de statige Catherijnesingel, het station en het Moreelsepark in. Reis je veel met het ov of vertoef je graag in de binnenstad? Dan woon je hier ideaal. Je vindt in Hooch Boulandt veel kantoren en woningen gebouwd rond de jaren 90. Zoals moderne en lichte appartementen met inpandige balkons. Een scherp contrast met de woningen langs de singel die dateren van rond 1900. Ook het complex van de rechtbank – midden in de wijk – bestaat uit enkele prachtige monumentale gebouwen.

Highlights van wonen in Hooch Boulandt:
• Op loopafstand van het Centraal Station en de binnenstad
• Wandelen langs de Utrechtse singels
• Een mooie mix tussen moderne en klassieke bebouwing

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar alle vertrekken, toilet. Woonkamer voorzien van vloerbedekking, ensuite-kasten, 2 schouwen en openslaande deuren naar het balkon. Naast de woonkamer bevindt zich een kamer welke goed te gebruiken is als thuiskantoor. Nette L-vormige keuken aan de achterzijde voorzien van koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en spoelbak. Via de keuken kan je ook het balkon bereiken.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar alle vertrekken, opstelplaats voor de CV-ketel. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van 2 dakramen (Velux en in 2024 vernieuwd) en een lichtkoepel. Nette badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting. Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kasten en openslaande deuren (vernieuwd in 2024 met HR++ glas) naar het balkon. 3e slaapkamer voorzien van vaste kast.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1905;
– Energielabel C (zonnepanelen zijn hierin niet meegenomen);
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel uit 2021;
– Isolatie: dak, dubbel glas en HR++ glas;
– 10 zonnepanelen aanwezig met micro omvormer;
– Alle plafonds zijn vernieuwd en voorzien van pleisterplint;
– Alle leidingen (elektra en verwarming) zijn in gefreesd;
– De elektra is in 2008 vernieuwd;
– Riool in 2022 vernieuwd tot aan de straat
– Actieve VvE: de maandelijkse servicekosten bedragen € 82 ,- per maand;
– Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
21 mei 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
118 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
12 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Catharijne D 8013
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
189-D-8013
Omvang
Appartementsrecht of complex

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Justus van Effenstraat 4 BS
Utrecht