Karpaten 118 Utrecht

Wonen in een groene omgeving in Utrecht Zuid.

Deze maisonette woning heeft een heerlijke ruime woonkamer met een goede zonnige tuin gelegen op het Oosten. Op de begane grond 1 slaapkamer en op de verdieping 2 slaapkamers in totaal 103 m2. Intern is de woning eenvoudig en aan een modernisatie toe.

Lunetten ligt in een rustige en groene omgeving. Voldoende voorzieningen in deze woonwijk zoals, scholen, winkelcentrum, sociaal cultureel centrum en sportaccomodaties. Ook het uitgestrekte Beatrixpark en station Lunetten in de directe nabijheid. De Utrechtse binnenstad is met 15 minuten fietsen bereikbaar.

De woning beschikt over een eigen parkeerplek in een overdekte parkeergarage. Ook is het voor de deur vrij parkeren.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime woonkamer met toegang tot de tuin en aan de voorzijde de keuken, tussen hal met toilet en vaste kast, toegang tot de interne berging en een slaapkamer aan de achterzijde.
Eerste verdieping:
Overloop, eenvoudige badkamer met douche, 2e toilet en wastafel, aan de achterzijde 2 slaapkamers welke beide toegang hebben tot het balkon.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1980;
– Woonoppervlakte van 103 m2, inhoud 383 m2;
– Verwarming middels CV-combiketel uit 2004;
– De woning heeft deels dubbel glas en het dak van appartementen complex is geisoleerd;
– Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen;
– Erfpacht tot 01-06-2028 (10 jaar) maisonette en parkeerplek € 1.675,14 per jaar
– Omzetten erfpacht naar VW1989 mogelijk kost indicatief €43.000 zal exact berekend worden door de gemeente
– Huidige servicekosten € 332,79 incl water onderhoud CV en parkeerplaats. Er ligt een voorstel vanuit de VVE om de servicekosten te gaan verlagen naar € 266,23. Dit is echter nog niet goed gekeurd;
– Als aanvulling op de standaard NVM koopovereenkomst nemen wij een niet eigen bewoningsclausule op;
– Oplevering in overleg.