Knopstraat 34 A Utrecht

Charmante starterswoning op een fijne plek!

Ben je op zoek naar een charmante starterswoning? Dit stijlvolle appartement op de eerste verdieping is in 2011 gesplitst en gerenoveerd en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en modern thuis. Dankzij de praktische indeling en rustige ligging voel je je hier direct op je gemak. Deze woning is ideaal voor starters op de woningmarkt of ouders die een geschikte woning voor hun kind zoeken. Met het centrum op fietsafstand geniet je van alle voorzieningen binnen handbereik.

Gelegen in de geliefde Bloemenbuurt, staat dit appartement bekend om zijn wooncomfort en centrale ligging. Het biedt een moderne uitstraling met oog voor detail en kwaliteit. De fraaie openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en creëren een aangename sfeer in de woning. De luxe afwerking van de keuken, badkamer en toilet, evenals de strakke afwerking van de vloeren, wanden en plafonds, maken het plaatje compleet. Bovendien bevinden het centrum, het Centraal Station, diverse winkels, eetgelegenheden en het Julianapark zich op loop- of fietsafstand.

Indeling
Begane grond: Gezamenlijke entree; hal met intercom en meterkast met tussenmeters; trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Eigen voordeur; lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar buiten; separaat toilet; ruime slaapkamer aan de voorzijde met voldoende ruimte voor kasten; badkamer met moderne douche, wastafel en wasmachine.

Het appartement beschikt over een extra dikke eikenhouten lamelparketvloer met hoge plinten, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De paneeldeuren met chroom/zwarte retro deurbeslagen sluiten perfect aan bij de stijl van de woning. De woonkamer is extra licht dankzij de openslaande deuren naar het dakterras en grote ramen die reiken tot aan het plafond. De witte keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, magnetron met stoomfunctie, gaskookplaat en afzuigkap. Op het dakterras heb je tot de middag de zon en zit je afgeschermd door de beplanting.

De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De moderne badkamer is uitgerust met een douche voorzien van een inbouwmengkraan en regendouche met glijstang/handdouche. De vloertegels hebben een natuurlijke tint en de wanden zijn in een speels patroon betegeld. Het toilet is in een separte ruimte, wel zo fijn als je gasten hebt.

De woning is verder voorzien van een energiezuinige cv-installatie met thermostaat en radiatoren met thermostaatkranen, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening en kostenbesparing. De deuren, kozijnen en ramen aan de woonkamerzijde zijn uitgevoerd met HR+ glas en aan de slaapkamerzijde is dit dubbelglas, wat zorgt voor extra isolatie.

Kortom, een prachtige kans voor een starter of als investering voor ouders die op zoek zijn naar een woning op een leuke en centrale locatie!

Bijzonderheden
Energielabel C
Servicekosten € 78,00 (vaste lasten) + € 92 (G/W/L voorschot) = € 170,00
Extra dikke eikenhouten lamelparketvloer
Buitenkozijnen voorkant kunststof, achterkant hout geschilderd in 2021
Balkon is zonder vergunning maar al 10 jaar in gebruik
Oplevering: In overleg

Hoewel wij grote zorg hebben besteed aan de juistheid van bovenstaande informatie, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij raden aan om alle gegevens zorgvuldig te controleren voordat je overgaat tot aankoop. Je kan er voor kiezen om een NVM aankoopmakelaar inschakelen. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Utrecht is te vinden op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.