Korfoedreef 37 Utrecht

Dit 3-kamerappartement (voorheen 4-kamer) van 81 m2 met balkon gelegen op het zuidwesten en berging in de onderbouw ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via de lift of het trappenhuis. Het appartement is recentelijk gerenoveerd. Er ligt een nieuwe laminaatvloer met brede planken in alle kamers. Het appartement ligt aan het Moezeldreefpark en op loopafstand van winkelcentrum Overvecht.

Over de wijk Overvecht:
Kenmerkend voor de wijk is dat die ruim is opgezet met veel ruimte voor groen tussen de bebouwing door. De wijk biedt veel voorzieningen zoals meerdere parken, zwembad de Kwakel, een groot winkelcentrum, een bibliotheek en een treinstation. Ook het Noorderpark ligt direct om de hoek, en je looptzo langs de Vecht en het Vechtzoompark. Openbaar vervoer voorzieningen maar ook uitvalswegen, sportverenigingen, scholen, etc. zijn allemaal op korte afstand voorhanden.

Highlights van wonen in Overvecht:
– Groene en ruim opgezette wijk met meerdere parken
– Volwassen multiculturele stadswijk
– Veel goede voorzieningen: winkels, sport, onderwijs en cultuur
– Een eigen treinstation

Indeling:
Begane grond:
Bellenplateau, toegang tot berging, trappenhuis en lift.

Tweede verdieping:
Entree, hal met meterkast en deur naar overloop. Via de overloop zijn alle vertrekken te bereiken.
Woonkamer met groot raampartij aan de achterkant en een deur naar het zonnige balkon. De dichte keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van wasmachine-aansluiting, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en spoelbak.
Slaapkamer aan de voorzijde met groot raampartij. Moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en opstelplaats voor de boiler, separaat modern toilet met fontein. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) voorzien van een deur naar het balkon.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 81 m2;
– Berging aanwezig in de onderbouw;
– Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 208,76 per maand;
– 2021 zijn alle leidingen (water, electra, riool) vernieuwd;
– alle radiatoren zijn vernieuwd;
– de hele woning is opnieuw gestucd met een nieuwe laminaat vloer;
– de badkamer en toilet zijn verbouwd;
– er is een nieuwe meterkast geplaatst met voor elk apparaat een aparte groep;
– Bouwjaar 1966;
– Het dak van het complex is in 2019 vernieuwd;
– Isolatie: dubbel glas met HR+++ en ventilatierooster in elke ruimte, gevelisolatie;
– Energielabel B;
– Stadsverwarming aanwezig;
– De verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond;
– De volgende roerende zaken blijven achter: alle hanglampen en plafoinneres, lamellen, rookmelders, wasmachine, droger, vaatwasser, magnetron en oven;
– Oplevering in overleg, kan snel.