Laan van Chartroise 76 Utrecht

Stedelijk wonen in een riant en modern herenhuis aan de rand van het stadscentrum, energiezuinig, gasloos en energielabel A, dat kan!

Riante, comfortabele en energiezuinige woning met maar liefst 141 m2 woonoppervlak. De woning heeft 3 slaapkamers, een werkkamer, een riante woon-leefkeuken met aangrenzend de zonnige tuin, grote zonnige woonkamer, ruim balkon en ligt in de populaire wijk Ondiep.

Eén van Utrechts oudste wijken, Ondiep, gesitueerd in Utrecht Noordwest, krijgt stap voor stap een ander – nieuw – gezicht. Oude huurwoningen maken plaats voor nieuwe koopwoningen. Karakteristiek voor de wijk zijn de buurtjes met eigen soort bebouwing en sfeer. Kijk maar eens in de Bomenbuurt en de Witte wijk; opgezet volgens de principes uit de tuinstadperiode. De wijk is kindvriendelijk met diverse speeltuintjes aangelegd. Ook zitten er in de straat een bakker en slager. Voor andere boodschappen kun je op steenworp afstand terecht op de Amsterdamsestraatweg waar ook gezellige eettentjes zijn zoals Bagels & Beans, Pizzabar Satriale’s, restaurant Gys en The Food Club. Daarnaast een goede verbinding met diverse uitvalswegen en ben je in slechts enkele minuten in het centrum.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, slaap-/ werkkamer (nu in gebruik als hobbykamer), modern toilet met fontein, luxe woon- eetkeuken met vloerverwarming, inbouw apparatuur en dubbele deuren naar de zonnige tuin gelegen op het zuiden met achterom en vrijstaande berging.
1e verdieping;
Ruime woonkamer met moderne houten vloer en veel lichtinval door de grote raampartijen.
2e verdieping;
Overloop met deur naar zonnig dakterras, ruime slaapkamer aan de voorzijde en een moderne badkamer met vloerverwarming, douchehoek, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.
3e verdieping;
Overloop, 2 slaapkamers en inpandige berging met droger- en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 141 m2, inhoud: 510m3;
– Eigen parkeerplaats met aparte gezonde VvE bijdrage onderhoud € 24,38 per maand;
– Bouwjaar 2011;
– Nieuwe mechanische ventilatie 2020;
– Volledige isolatie en HR+ glas, energielabel A; .
– Verwarming en warm water via stadsverwarming;
– 8 Zonnepanelen van 365wp bouwjaar 2022, opgewekte stroom van april tm 23-09 2318,1 kWh;
– Oplevering in overleg.