Leeghwaterstraat 7 Utrecht

Goed onderhouden sfeervolle tussenwoning met een voor- en ruime achtertuin gelegen op de middagzon

In het populaire Elinkwijk ligt deze tussenwoning gelegen in een rustige straat met vele voorzieningen nabij winkels, speciaalzaakjes, OV en op korte afstand van de belangrijke uitvalswegen, kortom een heerlijk gelegen “dorp in de stad”.

De woning heeft een fijne uitgebouwde woonkamer met aansluitend een woon- eetkeuken en tuin op het zuidwesten. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en badkamer en de 2e verdieping nog een 4e slaapkamer.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal, toilet en meterkast, uitgebouwde woonkamer met houten vloer en een heerlijke moderne woon- eetkeuken met inbouw apparatuur, bijkeuken met wasmachine aansluiting en dubbele deuren naar de riante tuin gelegen op de middagzon met aangebouwde stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1x met deur naar het platte dak en aan de de voorzijde een 3e slaapkamer en een badkamer met douche en wastafel

Tweede verdieping:
Een 4e slaapkamer met Velux dakraam

Over de wijk:
Elinkwijk kenmerkt zich vanwege het dorpse karakter, grote perceeloppervlaktes en is autoluw en daarom kindvriendelijk. Binnen tien minuten ben je in de binnenstad of bij het Centraal Station. Er zijn in de buurt diverse winkels en restaurants op loopafstand. Evenals het Julianapark. Aan de achterzijde van het park bevindt zich het ‘Werkspoorkwartier’, een publieke ontmoetingsplek met duurzame bedrijven, cultuur, horeca en treinstation Zuilen.

Goed om te weten:
– Beschermd stadsgezicht;
– woonoppervlakte 88 m2;
– bouwjaar 1919;
– Dubbel glas en muurisolatie;
– cv combi ketel bouwjaar 2009;
– buitenschilderwerk 2014;
– overdekte fietsenstalling in de voortuin;
– buitenkraan in de tuin aan de muur van de bijkeuken;
– Gezien het bouwjaar worden er een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
– De woning is in overleg beschikbaar.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.