Livingstonelaan 1172 Utrecht

Ruim 3-kamer hoekappartement (voorheen 4 kamers zie plattegrond) van 106 m2 met een balkon van 21 m2 rondom alle vertrekken. Het appartement ligt op de 11e verdieping. In de onderbouw is een berging aanwezig en naast het complex staat een garagebox welke te koop is voor een vraagprijs van € 35.000 ,-. Door de hoekligging en grote raampartijen komt er veel daglicht binnen.

Meer informatie over Kanaleneiland:
Kanaleneiland is gebouwd in de jaren 60, als onderdeel van de grootschalige uitbreiding van de stad Utrecht. Momenteel wordt de wijk flink gerenoveerd. Veel sociale huurwoningen worden verkocht als koopwoning en er komen nieuwe woningen en appartementen bij. Deze boost zorgt voor meer young professionals en starters in de wijk. Waar ook de winkels, horeca en flexwerkplekken op aansluiten, denk bijvoorbeeld aan de Vechtclub. Dit is een echte hotspot waar je kunt werken, vergaderen, koffiedrinken en dineren. Verder speelt groen een belangrijke rol in Kanaleneiland: verzorgde perkjes tussen de flats en weelderige plantsoenen zorgen voor een fijne leefomgeving.

Highlights van wonen in Kanaleneiland:
– Een wijk die verjongt en verhipt
– Veel winkels, horeca en andere voorzieningen
– Dicht bij de woonboulevard en Ikea
– Een groene wijk langs het Amsterdam Rijnkanaal

Indeling:
Begane grond:
Centrale hal met brievenbussen, toegang naar de berging, trappenhuis en lift.

Elfde verdieping:
Ruime hal voorzien van parketvloer, ruime vaste kast en meterkast. Woonkamer voorzien van parketvloer en deur naar het balkon. Via de woonkamer loop je door naar de overloop waar je toegang hebt naar de badkamer en slaapkamers. Aanvankelijk waren er drie slaapkamers. Van twee slaapkamers is een grote slaapkamer gemaakt.
De grootste slaapkamer heeft een vaste kast en de tweede slaapkamer is voorzien van een wastafel. Badkamer voorzien van douchehoek en dubbele wastafel. Vanuit de hal is er toegang tot een aparte toilet met een fontein. De dichte keuken is bereikbaar via de hal. In de keuken is wasmachine-aansluiting en een afwasmachine-aansluting aanwezig. Het balkon bereik je via deur vanuit de keuken.

Garage van ca. 18 m2 is ook apart te koop met een vraagprijs van € 35.000 ,- k.k.
Afmeting garage: 6.66 x 2.66 x 2.34 (lxbxh)
De garage heeft een aparte actieve VvE. De servicekosten bedragen € 373.92 per jaar (€ 31.16 per maand)

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1969;
– Woonoppervlakte van 106 m2;
– Energielabel C;
– Actieve VvE, de servicekosten van het appartement met berging bedragen € 273,72 per maand;
– Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels huurboiler. Per maand wordt hiervoor € 14,03 betaald.
Op 1 juli 2024 verandert de huurprijs naar € 15,43 per maand;
– In de koopovereenkomst worden extra clausules opgenomen, te weten: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule;
– Oplevering in overleg, kan snel.