Louis Armstronglaan 576 Utrecht

Modern 3-kamerappartement met royale en lichte living met open keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer en zonnig balkon op het zuiden! Gelegen op een TOP locatie nabij het Leidsche Rijn centrum en Terwijde en op korte afstand van Utrecht stad.

Het appartementencomplex is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het bevindt zich op loopafstand van het nieuwe winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum én winkelcentrum Terwijde. Beide winkelcentra bieden een groot aanbod aan winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Daarnaast ligt het appartementengebouw op korte afstand van het Maximapark. NS treinstations Utrecht Leidsche Rijn en Utrecht Terwijde liggen om de hoek, tevens is de snelweg A2 in korte tijd bereikbaar. Met de fiets ben je via de “Gele Brug” in circa 15 minuten in Utrecht stad.

Indeling
Begane grond:
Centrale entreehal met videofoon installatie, postbussen, toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift. Het appartement is voorzien van een privé berging op de begane grond.

4e verdieping:
Het appartement is gelegen op de vijfde woonlaag en vierde verdieping van het gebouw. Via de hal krijg je toegang tot de nette toiletruimte met fontein, een inpandige berging met plek voor de wasmachine en droger, de badkamer, woonkamer met balkon en de twee slaapkamers. Het appartement is goed onderhouden en heeft een neutrale en moderne afwerking.

De ruime woonkamer is voorzien van veel daglicht door de plafondhoge raampartij en deur aan de zuidzijde bij het balkon. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, vriezer, combi oven en afzuigschouw. Het appartement is in de woonkamer, slaapkamers en hal voorzien van een mooie laminaatvloer en heeft vloerverwarming.

De grote slaapkamer is circa 12 m2 en heeft kamerhoge raampartijen met draai-kiepramen. De tweede slaapkamer is circa 8 m2 en ideaal te gebruiken als kantoor of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een donkere vloertegel en lichte wandtegel en uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel met lades.

Buiten:
Het ruime, deels overdekte balkon is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een mooi weids uitzicht en vele zonuren. Zo kun je er zelfs in november nog genieten van de zonnige dagen. Het balkon is voorzien van een comfortabele elektrische zonwering.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 65 m²
• Bouwjaar: 2019
• Modern afgewerkt 3-kamerappartement, gelegen op de 4e verdieping
• Ruime en lichte living
• Moderne open hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• 2 slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche
• Separaat toilet
• Een separate wasruimte
• Vloerverwarming
• Riant deels overdekt balkon van 11 m2 gelegen op het zuiden
• Berging op de begane grond
• Volledig geïsoleerd, energielabel A
• Nabij vele voorzieningen zoals Leidsche Rijn Centrum en Terwijde
• Voldoende gratis parkeergelegenheid in directe omgeving
• Lift aanwezig

Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM aankoopmakelaar!