Lumbresstraat 10 Utrecht

Een leuke dertigerjaren erkerwoning op een rustige locatie, slechts op een steenworp afstand van de prachtige rivier de Vecht. Deze woning beschikt over een voor- en kleine achtertuin met achterom, en biedt vrij uitzicht over een gezellig plein met een speeltuintje.

De woning is een voormalige studentenwoning en intern eenvoudig in de afwerking.

Bij binnenkomst tref je een entree en hal, een voorkamer, achterkamer met een eenvoudige uitgebouwde keuken en toegang tot de besloten plaats. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met douche, toilet en wastafel. Tevens beschikt de woning over een aangebouwde schuur, voorzien van elektra, water en afvoer voor bijvoorbeeld een wasmachine. Op de eerste verdieping vind je een overloop, een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het platte dak. De tweede verdieping biedt een slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en twee Velux dakramen aan de voorzijde.

De Lumbresstraat is gelegen in de gezellige wijk Zuilen, een buurt met weinig verkeer. Hier geniet je van een gunstige ligging en diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Winkels zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals verschillende scholen en kinderdagverblijven op loopafstand. Direct voor de woning bevindt zich een fijn parkje met aangrenzend een sportpark, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Bovendien zijn de snelwegen (A2/A27), het openbaar vervoer en het oude centrum van Utrecht binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 94m2;
– Perceel van ca. 84m2;
– Openbaar parkeren;
– Berging aanwezig;
– Bouwjaar 1938;
– Energielabel F;
– Dubbel glas;
– De woning wordt verwarmd middels Cv-installatie, combi ketel bj 2019;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarbij -aanvullende clausules worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule en een niet- zelfbewoning clausule. Deze zijn beschikbaar op aanvraag.
– Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.