Marnixlaan 346 Utrecht

Aan de Marnixlaan in Zuilen ligt deze eigentijdse bovenwoning op de eerste en tweede verdieping met een woonoppervlak van 79 m2 met twee royale slaapkamers en een balkon op het noordwesten. Deze fantastische bovenwoning heeft een open keuken met kookeiland van alle gemakken voorzien en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet, radiator en ligbad. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval.

De bovenwoning ligt op een toplocatie op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht. Aan het einde van de straat tref je winkelcentrum Rokade waar de dagelijkse boodschappen gedaan kunnen worden. Voor een wandeling bereik je het Julianapark binnen enkele minuten. Binnen enkele minuten zijn diverse uitvalswegen bereikbaar en het openbaar vervoer stopt in de straat. Parkeren kan vrij voor uw eigen deur. Dat maakt het woongenot compleet!

Indeling:
Begane grond; entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping; Overloop, toilet en toegang tot de woonkamer. De keuken is bereikbaar via de overloop en heeft een kookeiland met kijk op de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en dubbele beglazing. Aan de achterzijde ligt het balkon op het noordwesten.
Tweede verdieping; Overloop, twee royale slaapkamers en een badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een wastafelmeubel, radiator, inloopdouche en ligbad.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1929
• Energielabel D
• Instap klaar
• 2020 Compleet gerenoveerd
• 2020 Vernieuwd kozijn voorzijde
• 2020 Nieuwe C.V. opstelling
• 2022 Compleet nieuwe ABB groepenkast in meterkast laten installeren
• 2023 Schilderwerk binnen
• VvE met een maandelijkse bijdrage van €80,60
• Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing
• Vrij parkeren voor de deur
• Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.
• In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg