Minister de Visserstraat 7 Utrecht

In een rustige straat met vrij parkeren in de levendige wijk Zuilen bevindt zich deze ruime eengezinswoning van 132 m2 voorzien van 5 slaapkamers en een voor- en achtertuin gelegen op het noordwesten. De woning heeft een goede indeling en door de breedte van 5.79 meter hebben alle kamers een fijne afmeting. Door de grote raampartijen in het huis komt er veel daglicht binnen. De woning is netjes onderhouden.

Zuilen is een van de meest diverse woonwijken van Utrecht: jonge gezinnen, tweeverdieners, studenten en ouderen. Er heeft veel stedelijke vernieuwing plaatsgevonden. De woning ligt vlakbij het Heukelompark en een mooi natuurgebied rondom Oud-Zuilen waar je zo naartoe wandelt. Voor dagelijkse boodschappen kun je naar de Boni of naar Rokade waar naast een Albert Heijn, ook een Blokker, Etos, bloemist en Kruidvat zijn.
Geen zin om te koken? Horeca genoeg in de buurt zoals de Parel van Zuilen, Colour Kitchen, Nikos of de Kleine Baron. Iets verder liggen de Maarsseveense plassen met veel recreatiemogelijkheden en een pannenkoekenrestaurant.
Speeltuinen, voetbalkooien en grasvelden voor kinderen zijn er ook tal van te vinden.

je fietst in een paar minuten naar station Zuilen of je pakt de fiets naar CS, waar je in 15 min bent. Met de auto ben je zo op de ring richting Amsterdam, Den Bosch of Hilversum.

Kortom, een ruime woning op een centrale plek in Utrecht.

Indeling:
Voortuin gelegen op het zuidoosten met bestrating en gras.
Begane grond: entree, ruime hal met modern toilet met fontein, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de keuken en woonkamer. Doorzon-woonkamer met houten vloer, Dichte moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en veel opbergruimte, vaste kast en deur naar de tuin.
Achtertuin gelegen op het noordwesten voorzien van vrijstaande berging en achterom.

1e verdieping: ruime overloop met vaste kast, 2 slaapkamers aan de voorzijde, nette badkamer voorzien van douche en wastafel, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met deur naar het balkon gelegen op het noordoosten.

2e verdieping: ruime overloop met wasmachine-aansluiting en dakraam. 5e slaapkamer met dakraam.

Bekijk ook onze optie-plattegronden en impressies in onze fotopresentatie waarbij een open keuken is gecreeerd en de badkamer is veplaatst naar de slaapkamer aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 132 m2;
– Bouwjaar ca. 1953;
– Energielabel C: spouwmuurisolatie, dakisolatie (deels) en dubbel glas;
– Massief houten vloer in de woonkamer;
– De begane grond en 1e verdieping heeft strak gestucte wanden en plafonds;
– Alle raamkozijnen op de begane grond en 1e verdieping zijn van kunststof;
– Schilderwerk houten kozijnen en deuren is uitgevoerd in 2019;
– In 2012 is de elektrische installatie vernieuwd;
– Verwarming en warm water middels CV-ketel Remeha Hybride Ready uit 2023;
– Oplevering in overleg;