Nicolaas Sopingiusstraat 13 BS Utrecht

Een jaren ’30 bovenwoning van 72m2 woonoppervlakte, 2 slaapkamers, een inloopkast, een balkon op de eerste verdieping en een daktuin van maar liefst 26 m2 gelegen op het zuiden. Deze bovenwoning ligt op de hoek van de straat en is netjes onderhouden.

Deze woning ligt in een rustige straat in de populaire wijk “Zuilen”. Dichtbij de Vecht en natuur. Veel winkels en restaurantjes in de omgeving zoals de ‘Albert Heijn’, ‘Boni’, banketbakkerij ‘Steentjes’ en de slager ‘Van Es’. ‘De Kleine Baron, ‘The Sandwich Company’, ijssalon ‘Roma’ en ‘Meneer Smakers’ zijn op loopafstand. Ook zijn er in de buurt leuke cafés waar je kan genieten van een hapje en drankje. In de omgeving zijn een aantal basisscholen en niet te vergeten het mooie Julianapark, waar je heerlijk kunt wandelen/ joggen, relaxen of met de kinderen kan spelen. Met de fiets ben je in 15 minuten in het centrum. Vrij parkeren kan voor de deur.

Indeling:
Begane grond: overloop met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met toegang naar de nette badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en bad/douche-combinatie. Doorzonwoonkamer met houten vloer, schouw en balkenplafond. Nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een deur naar het balkon gelegen op het zuiden.
Slaapkamer aan de voorzijde te gebruiken als thuiswerkplek of babykamer.

Tweede verdieping: overloop, ruime slaapkamer met inloopkast waar ook de wasmachine is aangesloten. Openslaande deuren naar de daktuin gelegen op het zuiden waar je de hele dag van de zon kan genieten.

Bijzonderheden:
Gebouwd in de jaren ’30
Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 150 ,- per maand;
Pannendak is 13 jaar geleden vernieuwd;
Buitenschilderwerk achterzijde is uitgevoerd in 2016;
Isolatie: Volledig voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
Verwarming en warm water middels CV-combiketel uit 2008;
De elektrische installatie en bedrading is in 2009 vervangen;
Oplevering in overleg.