Othellodreef 1 Utrecht

OMDAT WIJ AL ZOVEEL AFSPRAKEN HEBBEN MOGEN MAKEN VOOR DIT FIJNE APPARTEMENT IS ONZE AGENDA VOL. WIJ PLANNEN GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN. ALS JE WIL KUNNEN WIJ JE GEGEVENS OP ONZE RESERVELIJST PLAATSEN. DAN ONTVANGEN WIJ GRAAG EEN E-MAIL VERZOEK VIA FUNDA

Ontdek dit schitterende lichte 4-kamerappartement met een heerlijke zonnige tuin, gelegen in een rustige straat in Overvecht-Zuid. De benedenwoning biedt een royaal woonoppervlak van bijna 78 m2. Geniet van de gunstige ligging aan de hoek van een charmant appartementencomplex, grenzend aan een park, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Een van de hoogtepunten van dit appartement is de verrassend ruime, beschutte tuin op het zuidoosten. Met alle moderne voorzieningen aan boord, is dit appartement helemaal klaar om betrokken te worden!

Verkoper vertelt:
Het is een hele relaxte woning, over het algemeen vrij rustig. Vanaf het voorjaar kun je heerlijk ontbijten in de tuin. In de tuin is veel leven, vaste vogels en elk jaar veel jonge padjes. In de tuin zit je vrij, want er grenzen geen woningen of andere tuinen aan de tuin. Aangezien de woning op de begane grond van het gebouw ligt is de woning in de zomer lekker koel.

De wijk:
Overvecht-Zuid biedt een perfecte combinatie van groen, goede voorzieningen en bereikbaarheid. Deze woning ligt aan een park met een prachtige vijver, op steenworp afstand van winkelcentrum Overvecht. Hier vind je onder andere Albert Heijn XL, Kruidvat, C&A, Blokker, Hema en nog veel meer. Het stadscentrum is ook vlakbij: binnen 10 minuten fietsen ben je op de Neude. Het treinstation Utrecht Overvecht is op loopafstand, evenals bushaltes. Met de auto ben je zo op de A27 en de A2. Parkeren in Overvecht is gratis en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling
Ruime entree/hal met video-intercom, toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer.
Moderne toiletruimte met fontein en electrische ventilatie via het licht.
Royale keuken (uit 2008) met laminaatvloer, 2 werkbladen, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron/oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Ruime woonkamer met eiken parketvloer, 2 vaste kasten, toegang tot de zonnige tuin en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Moderne badkamer met glazen douchewand en douchedeur, regendouche, dubbele wastafel met spiegelkast en electrische ventilatie.
Grote slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot ruime vaste kast met geiser en aansluiting voor wasmachine en droger.
Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en vloerverwarming, momenteel in gebruik als kastenkamer.
Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 78m2
– Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten: € 110 per maand
– Warm water via geiser (huur) € 22,24 per maand, de huur van de geiser wordt per 1 juli 2024 verhoogd naar € 25,58 per maand
– Stadsverwarming
– Energielabel B
– In 2015 is spouwmuurisolatie toegepast
– Ruime en complete keuken
– Kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ beglazing
– Moderne badkamer en toilet
– Strak gestuukte wanden en plafonds
– Veel opbergruimte
– Aparte ruime berging
– Er is geen achterom aanwezig
– Oplevering in overleg

Mis deze unieke kans niet om deze prachtige woning te bezichtigen. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken!
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.