Pedro Luis Briónstraat 57 Utrecht

Licht en ruim 3-kamerappartement met 2 royale slaapkamers, zonnig balkon en energielabel B in Voordorp!

In een rustige en groene woonwijk gelegen royaal en licht 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden en een berging op de begane grond. Het appartement is netjes onderhouden en beschikt over een ruime keuken en badkamer en twee royaal bemeten slaapkamers, wat zorgt voor een comfortabele en praktische woonindeling.

De ligging is prettig: aan de rand van de wijk, met volop groen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Diverse natuur- en recreatiegebieden liggen op korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels en voorzieningen nabij, net als scholen, kinderopvang en sportaccommodaties. Het centrum is goed bereikbaar per fiets en openbaar vervoer, en met de auto ben je snel op de uitvalswegen.

Indeling
Centrale entree met brievenbussen, lift en trappenhuis.
Entree van het appartement op de verdieping. Hal met meterkast, berg-/cv-ruimte en toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer en badkamer.

De royale en lichte woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden en heeft een prettig vrij uitzicht. De keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd in een eenvoudige, nette opstelling met de benodigde inbouwapparatuur.

De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ruim en uitstekend geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt, voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1992
Woonoppervlakte ca. 76 m²
Externe berging
Balkon op het zuiden
Energielabel B
Verwarming en warm water via cv-combiketel Bosch uit 2008
Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. €230 per maand
Parkeren via vergunning
Erfpacht voortdurend waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989)
Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, derhalve is er geen vragenlijst ingevuld
Aanvaarding in overleg, kan al snel
Gordijnen en vaste lampen blijven achter

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze biedt een eenduidige methode om de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen echter ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij hebben grote zorg besteed aan een zo volledig en nauwkeurig mogelijke weergave van deze informatie. Toch kunnen onvolledigheden of onjuistheden niet geheel worden uitgesloten. Daarom adviseren wij om niet uitsluitend op deze informatie te vertrouwen, maar alle details zorgvuldig te (laten) controleren alvorens een aankoopbeslissing te nemen.