Pretoriadreef 66 Utrecht

Goed onderhouden 3-kamer hoek-appartement van 84 m2 gelegen op de derde verdieping. Door de hoekligging heeft dit appartement extra raampartijen en kan je een heerlijk zitje maken aan de galerij met uitzicht op de binnentuin.
Daarnaast is er beneden een berging aanwezig en een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage.
Het appartementencomplet ‘Loevenhout’ is in 2011 gebouwd, goed geïsoleerd en wordt keurig onderhouden met een actieve VvE.

Over de wijk Overvecht, de groenste wijk van Utrecht!
De wijk ondergaat momenteel een grote renovatie, waarbij huurwoningen plaatsmaken voor koopwoningen. Overvecht is daarnaast de eerste wijk in Utrecht die van het gas af gaat. Veel mensen zetten dan ook de stap naar een koophuis in Overvecht, een groene woonwijk met veel leefruimte en zeer betrokken bewoners.

Highlights van wonen in Overvecht:

Groene en ruim opgezette wijk met meerdere parken
Volwassen multiculturele stadswijk
Veel goede voorzieningen: winkels, sport, onderwijs en cultuur
Een eigen treinstation

Indeling:
Begane grond: centrale hal, toegang tot de lift, het trappenhuis, de berging en de parkeerplaats in de onderbouw.

Derde verdieping: galerij met een mooie ruimte om een buitenzitje te maken. Door de hoekligging loopt er niemand langs je appartement waardoor je meer privé zit.
Voordeur met hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De slaapkamers bevinden zich aan de voorkant van het appartement. De grootste slaapkamer ligt op de hoek, hier zijn extra raampartijen aanwezig wat deze ruimte heel licht maakt. Achter de slaapkamer is een washok aanwezig met nog voldoende ruimte om spullen op te bergen.
De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, designradiator en wastafel met meubel, het toilet is apart en voorzien van een fontein. De woonkamer bevindt zicht aan de achterkant met 2 grote raampartijen en een moderne open keuken in een U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.

Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.

Voor afmetingen zie plattegronden.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 84 m2;
– Bouwjaar 2011;
– Energielabel A, casco geïsoleerd en HR++ glas aanwezig;
– Berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw;
– Hoek-appartement met voldoende ruimte op de galerij om een zitje te creëren;
– Door hoekligging meer licht in huis en meer privé buitenshuis;
– Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 154,98 ,- per maand;
– Zelfbewoningsplicht is tot 22-05-2023;
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
– Oplevering in overleg.