Prinses Irenelaan 59 Utrecht

Ben je op zoek naar een tussenwoning met veel potentieel? Droom je ervan om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren, optimaal in te delen en te verduurzamen, zodat het perfect aansluit bij jouw wensen en behoeften? Dan is dit je moment!

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning, gelegen in de gewilde wijk Zuilen. Met vier slaapkamers en een ruime voor- en achtertuin biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Hoewel eenvoudig en gedateerd, vormt het huis een solide basis om je droomhuis van te maken.
Er is op voorhand een bouwkundige keuring laten uitvoeren om een goede indruk van de bouwkundige staat te geven. Deze is na het maken van een bezichtigingsafspraak te zien via Move.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal terecht, die leidt naar een apart toilet, een trapkast en de lichte woonkamer met een fraaie erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heb je via de openslaande deuren directe toegang tot de tuin, waar een berging extra opslagruimte biedt. Achter de woning strekt zich een rustig plantsoen uit.
De dichte keuken is eenvoudig te noemen en voorzien van de geiser en geeft tevens toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Vanuit de ruime slaapkamer aan de achterzijde bereik je het balkon, waar je kunt genieten van de ochtendzon.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een open ruimte met de CV-installatie.
Aan de achterzijde is een ruime dakkapel geplaatst. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden, of het nu gaat om een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.

De oplevering van deze woning kan snel, dus aarzel niet om deze kans te grijpen en jouw nieuwe thuis te vinden. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 109m2
– Perceeloppervlakte ca. 123m2
– Energielabel F
– Bouwjaar 1959
– Bouwjaar Cv-ketel is onbekend en dient vervangen te worden
– Modernisering van de woning is vereist
– Er is een bouwkundige keuring uitgevoerd, het rapport is inzichtelijk bij het maken van een bezichtigingsafspraak
– Er is een stelpost begroot voor het vernieuwen van bestaande kozijnen
– Notariskeuze verkoper, te weten Koch Notarissen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Wil je een woning kopen? Jouw NVM-aankoopmakelaar is er speciaal om jouw belangen te behartigen en maakt het jou gemakkelijk. Het bespaart jou niet alleen tijd en geld, maar ook de zorgen die bij het koopproces komen kijken. Vind de adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Aarzel niet en schakel vandaag nog jouw aankoopmakelaar in om de weg vrij te maken naar jouw nieuwe thuis!