Prinses Irenelaan 63 Utrecht

Ruime hoekwoning met karakter en mogelijkheden

Welkom in deze sfeervolle hoekwoning uit 1959. De woning is licht, ruim opgezet en staat op een royaal perceel van 189 m². Met een woonoppervlakte van ca. 113 m², een garage én een fijne voor- en achtertuin is dit een heerlijke plek voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar huis met extra mogelijkheden.

In 2018 is de woning grondig gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere de elektra, leidingen, cv-installatie, keuken, badkamer, toiletten en het stuc- en schilderwerk vernieuwd.

Buitenruimte en garage
De woning beschikt over een ruime voortuin op het westen, een eigen oprit en een garage die ook bereikbaar is via de achtertuin. De achtertuin ligt op het noorden, is grotendeels bestraat en heeft groene borders en klimop tegen de schutting. Er is een handige achterom.

Indeling begane grond
Bij binnenkomst valt direct het karakter van de woning op, met originele details in de hal. Hier vind je het toilet en de trap naar de kelder.
De woonkamer heeft een mooie houten visgraatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Aan de voorzijde is een knusse hoek die goed kan dienen als werkplek.
De eetkamer grenst aan de halfopen keuken. Deze moderne keuken in L-vorm is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde is er veel licht en een directe verbinding met de tuin. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer stap je zo naar buiten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een apart toilet met aansluiting voor wasmachine. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een houtlook laminaatvloer.

Tweede verdieping
De zolder is al geïsoleerd en voorzien van een dakkapel. Deze verdieping wordt nu hoofdzakelijk gebruikt als berg-/logeerruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer of werkkamer.

Over de buurt
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat, op korte afstand van scholen, winkels en diverse sport- en speelvoorzieningen. Het groen is dichtbij: je vindt verschillende parken en de Vecht op loopafstand. Ideaal voor een (ochtend-)wandeling, fietstocht of spelen in de natuur.
Met slechts 10 minuten fietsen sta je in de binnenstad. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, net als de openbaar vervoersvoorzieningen.

Kortom: een ruime en instapklare hoekwoning met veel licht, een garage én uitbreidingsmogelijkheden. Een fijne plek om te wonen en te groeien!
Bel 030-8771742 om direct een bezichtiging in te plannen.