Reaumurlaan 11 Utrecht

HELAAS KUNNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER INPLANNEN VOOR DEZE WONING. WE HEBBEN ENORM VEEL AANVRAGEN ONTVANGEN EN ZITTEN NU VOL. ALS JE INTERESSE HEBT IN DE WONING KAN JE ONS JE CONTACTGEGEVENS DOORSTUREN EN KOM JE OP DE RESERVELIJST.

Ruime netjes onderhouden eengezinswoning van 123 m2 voorzien van 4 slaapkamers, een dakterras en voortuin op het zuidoosten en een diepe achtertuin op het noordwesten. De woning ligt in een rustige doodlopende straat met speeltuin voor de deur en tegenover het Julianapark. De woning is gebouwd in 2001, volledig geisoleerd en voorzien van energielabel A+.

Over de wijk Zuilen.
Deze woning ligt in de populaire wijk “Zuilen”. Dichtbij de Vecht en natuur. Veel winkels en restaurantjes in de omgeving zoals de ‘Albert Heijn’, ‘Boni’, banketbakkerij ‘Steentjes’ en de slager ‘Van Es’. ‘De Kleine Baron, ‘Parkzicht’ sandwiches, ijssalon ‘Roma’ en ‘the Colour Kitchen’ zijn op loopafstand. Ook zijn er in de buurt leuke cafés waar je kan genieten van een hapje en drankje. Voorbeelden zijn NAR-café en DB’s. In de omgeving zijn een aantal basisscholen en niet te vergeten het mooie Julianapark om de hoek. Daar kan je heerlijk wandelen, relaxen of met de kinderen spelen. In het groen bij de Muynck de Keizerbrug kun je genieten van alles wat de natuur te bieden heeft. Met de fiets ben je in 15 minuten in het centrum. Vrij parkeren kan voor de deur

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje. Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer gelegd in Hongaarse punt, een schuifdeur naar de tuin en een half open moderne keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in gelegen op het noordwesten voorzien van buitenkeuken, vrijstaande berging en afgesloten poort met deur. Op een zonnige dag kan je kiezen voor zon of schaduw aangezien er 2 tuinen zijn (voor- en achtertuin) en een dakterras.

1e verdieping:
Ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde. Nette badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, 2e toilet, designradiator en wastafelmeubel. 2 slaapkamers aan de achterzijde.

2e verdieping:
Overloop voorzien van wasmachine-aansluiting en opstelplaats voor de CV-ketel. Grote slaapkamer voorzien van Lioneumvloer en groot raampartij. Vanuit de overloop is een deur aanwezig naar het riante dakterras gelegen op het zuidwesten.

Kenmerken:
– Energielabel A+;
– Bouwjaar 2001;
– 123 m2 woonoppervlakte;
– Recht van erfpacht voor onbepaalde tijd waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
– Op steenworpafstand van het Julianapark;
– Isolatie: volledig geisoleerd, voorzien van HR++ glas en 9 zonnepanelen (huur) aanwezig;
– Huurcontract zonnepanelen bedraagt €55,62 per maand;
– CV-ketel uit 2009;
– Het schuurdak is in 2018 vernieuwd;
– Vrij parkeren voor de deur;
– Oplevering in overleg.