Reigerlaan 22 Bilthoven

Aan een rustige en groene laan in Bilthoven ligt deze uitstekend onderhouden ruime woning. Hier komt ruimte, licht en comfort samen. Met een energielabel A is bovendien een goede stap gezet richting duurzaam en toekomstgericht wonen. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 131,6 m² en een inhoud van circa 471 m³. Daarnaast is er een ruime externe berging van circa 29,8 m² aanwezig. De maatvoering is goed, de indeling klopt en iedere verdieping voelt logisch en ruim aan.

De Reigerlaan ligt in een rustige en groene woonwijk met een prettige sfeer. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportvoorzieningen en speelplekken. Het centrum van Bilthoven ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod van winkels en horeca. Ook het treinstation is goed bereikbaar. Vanuit hier zijn Utrecht en Amersfoort snel bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen eenvoudig te bereiken. De omliggende bossen en natuurgebieden zorgen voor volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Hier ervaart men dagelijks rust en ruimte.

Begane grond
De entree geeft toegang tot de leefruimte. De woonkamer heeft een prettige breedte en diepte en biedt alle ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De lichtinval zorgt voor een open en aangename sfeer. De keuken vormt een belangrijk onderdeel van deze verdieping en biedt volop mogelijkheden voor een indeling naar eigen wens.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zet de ruimte zich voort. Deze laag biedt plaats aan meerdere slaapkamers en eventueel een werkruimte. De indeling is efficiënt en flexibel, passend bij verschillende woonwensen.

Tweede verdieping
De tweede verdieping voegt extra woonruimte toe en heeft door de kap een eigen karakter. Deze verdieping is geschikt voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of rustige werkplek.

Berging
De externe berging biedt veel praktische ruimte voor fietsen, opslag of hobby. Dit zorgt voor rust en overzicht in de woning zelf.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte circa 131,6 m²
– Inhoud circa 471 m³
– Externe bergruimte circa 29,8 m²
– Energielabel A
– CV-ketel Intergas 2025 (warmte terugwinsysteem)
– Veel indelingsmogelijkheden
– Rustige ligging in groene woonwijk
– Nabij centrum, station en uitvalswegen

Een woning met ruimte, mogelijkheden en een fijne ligging in Bilthoven. Een bezichtiging geeft het beste beeld van alles wat Reigerlaan 22 te bieden heeft.