Rochus Meeuwiszstraat 15 Utrecht

Een jaren ‘30 eengezinswoning met ruim dakterras en achtertuin, 2 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een royale slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping.

Gelegen in de wijk “Zuilen” in een brede en rustige straat gelegen op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en restaurants. Tevens is er een aantal basisscholen in de buurt en niet te vergeten het mooie Julianapark waar je heerlijk kunt wandelen, joggen of relaxen. Ook voor de kids zijn er in de buurt verschillende kleine speeltuintjes en grote speeltuin de Watergeus om de hoek. Een prettige ligging nabij de vecht en het Vechtplantsoen met veel groen en speelmogelijkheden maar toch met de fiets ben je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Utrecht.
Voor de deur kan je gratis parkeren.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot grote woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte met gezellige erker en een eetgedeelte nabij de keuken. De halfopen keuken is ruim te noemen en is v.v. 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron. De gehele begane grond is v.v. fraaie houten vloer. Voorts op deze verdieping de badkamer met ligbad, douche en wastafel en een separate toiletruimte. Via de woonkamer bereik je de tuin, gelegen op het noordoosten met achterom.

1e Verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers en badkamer welke nu in gebruik is als wasruimte, bevindt zich tevens een toilet (sanibroyeur) en veel bergruimte. Vanuit deze kamer is het heerlijke dakterras bereikbaar.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met riante slaapkamer en grote berging met cv ruimte.
De slaapkamer is voorzien van een airco. Op het dak liggen 8 zonnepanelen.

De Amsterdamsestraatweg loopt door 4 van de wijken in Utrecht Noordwest: Zuilen, Ondiep, de Bloemenbuurt en Pijlsweerd. De ‘Straatweg’ is 5 kilometer lang, kaarsrecht en een van Utrechts meest levendige straten met een groot multicultureel aanbod. De Amsterdamsestraatweg wordt opnieuw ingericht, er komt een 30-km zone vanaf het kruispunt op de Marnixlaan tot aan het centrum van Utrecht. Hierbij krijgen de voetganger en fietser meer ruimte, is er meer ruimte voor groen en krijgen ook winkels en horeca meer ruimte.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 105m2, inhoud: ca. 373m3;
– Perceeloppervlakte: ca. 77m2 eigen grond
– Bouwjaar: medio 1939;
– Verwarming door middel van Cv-installatie (type Vaillant, bouwjaar 2017);
– Energielabel F, zonnepanelen niet in mee genomen;
– Tuin met achterom;
– Gezien het bouwjaar wordt er een asbest en ouderdomsclausule clausule opgenomen in de koopakte;
– Vrij parkeren voor de deur;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.