Royaards van den Hamkade 183 Utrecht

Ruim en modern 3-kamerappartement met A+ label, groot balkon en eigen parkeerplaats.

Welkom aan de Royaards van den Hamkade 183, een van de grotere typen appartementen binnen het complex. Met een woonoppervlakte van 89 m², een bijzonder ruime woonkamer en royale slaapkamers biedt deze woning net wat meer ruimte dan gemiddeld. Daarnaast geniet je van een groot balkon van 17 m² op het westen, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en energielabel A+.

Locatie
De locatie is ideaal: je woont in een rustige straat, maar met de stad binnen handbereik. Binnen tien minuten fiets je naar de binnenstad of Centraal Station. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Plantage en de Amsterdamsestraatweg dichtbij, met diverse supermarkten, koffietentjes en eetgelegenheden. Ook natuur en ontspanning vind je in de buurt, bijvoorbeeld langs de Vecht of in het Julianapark.

Indeling
Begane grond
Het moderne complex (bouwjaar 2012) heeft een nette, afgesloten entree met videofoon, lift en trapopgang. In de onderbouw vind je de gemeenschappelijke fietsenstalling en jouw eigen parkeerplaats (nr. 32) in de parkeergarage.

Appartement (tweede verdieping)
Binnenkomst in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Hier vind je een separate toiletruimte met fonteintje, een inpandige berging met wasmachineaansluiting en voldoende opbergruimte en toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar het balkon. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, keramische kookplaat en vaatwasser.
Het ruime balkon van circa 17 m² ligt op het westen en biedt voldoende plek voor een lounge- en eethoek.
Er zijn twee slaapkamers: een grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde en een tweede kamer die ideaal is als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en radiator.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte: 89 m²
Balkon van 17 m² op het westen
Energielabel A+
Bouwjaar 2012
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989)
Verwarming en warm water via stadsverwarming
Volledig geïsoleerd (HR-glas, dak-, muur- en vloerisolatie)
Eigen parkeerplaats (nr. 32) in de parkeergarage
Inpandige berging met elektra
Lift aanwezig, toegankelijk voor ouderen en minder validen
Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 166,09 per maand
Aanvaarding in overleg, kan snel

Een comfortabel, energiezuinig appartement met veel buitenruimte, op een centrale plek in Utrecht. We laten het je graag zien!

Tip: Schakel een NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen en het aankoopproces soepel te laten verlopen. Meer info: nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl