San Cristobaldreef 11 Utrecht

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning van 123 m2 met 4 slaapkamers, voor- en achtertuin gelegen op het noordoosten. De woning is keurig onderhouden en heeft energielabel A. De ligging in een kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid maakt deze woning helemaal compleet.

De omgeving heeft ook veel te bieden. Voldoende winkels voor alle dagelijkse voorzieningen, basisscholen, kinderdagverblijven en een huisartsenpost. De binnenstad van Utrecht, alsmede het Centraal Station bevinden zich op circa 15 minuten fietsen of zijn gemakkelijk met het openbaar vervoer te bereiken.

Dit gedeelte van de wijk ligt tegen de Vecht aan. Hier kan je heerlijk langs wandelen, fietsen of misschien zelfs op varen. Ook het naastgelegen Fort aan de Klop, verdedigingsbouwerk uit 1819, is zeker de moeite waard om eens heen te gaan. Vandaag de dag zit er een restaurant, theehuis, herberg en een camping.

Over de wijk Overvecht:
Kenmerkend voor de wijk is dat die ruim is opgezet met veel ruimte voor groen tussen de bebouwing door. De wijk biedt veel voorzieningen zoals meerdere parken, zwembad de Kwakel, een groot winkelcentrum, een bibliotheek en een treinstation. Ook het Noorderpark ligt direct om de hoek, en loop je zo langs de Vecht en het Vechtzoompark. Openbaar vervoer voorzieningen maar ook uitvalswegen, sportverenigingen, scholen, etc. zijn allemaal op korte afstand voorhanden.

Highlights van wonen in Overvecht:
– Groene en ruim opgezette wijk met meerdere parken
– Volwassen multiculturele stadswijk
– Veel goede voorzieningen: winkels, sport, onderwijs en cultuur
– Een eigen treinstation

Indeling:
De voortuin ligt op het zuidwesten. In de zomer zitten veel bewoners in de voortuin te genieten van de zon met een hapje en een drankje.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping waaronder je praktische opbergruimte hebt.
De ruime en tuingerichte woonkamer heeft aan de voorzijde een open moderne keuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
De achtertuin ligt op het noordoosten, heeft een vrijstaande, houten berging en is voorzien van elektra

1e verdieping:
Overloop, 1 slaapkamer aan de voorzijde, praktisch ingedeelde en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, designradiator en toilet. 2 slaapkamers aan de achterzijde.

2e verdieping:
Open zolder met grote Velux dakramen. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger. Eenvoudig realiseer je hier 2 slaapkamers middels een dakkapel of extra dakramen.
Achter de knieschotten heb je extra bergruimte.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 123 m²;
– Bouwjaar: 2013;
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019;
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 juli 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
123 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Utrecht F 2273
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
UTT00-F-2273
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
39 m²
Ligging tuin
Noordoost bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

San Cristobaldreef 11
Utrecht
Vraagprijs € 575.000 k.k.