Schaapweide 18 Nieuwegein

In de rustige woonomgeving van Batau-Noord gelegen royale uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning ligt aan een autovrij hofje met speelmogelijkheden voor kinderen. Zeer centraal gelegen ten opzichte van het winkelcentrum Muntplein, scholen, sportfaciliteiten, groenvoorziening en uitvalswegen. Deze woning heeft een royale woonkamer vanwege de uitbouw, luxe badkamer en toilet, een moderne keuken en daarnaast zijn er ook nog 4 ruime slaapkamers.

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website schaapweide18.nl

Indeling:
Begane grond:
Entree met ruime hal, garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde berging, welke van buiten af bereikbaar is. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer met laminaatvloer, bergkast en openhaard.

Via openslaande deuren bereik je de achtertuin met extra berging. De uitbouw, met kunststof kozijnen en voorzien van HR++ glas, is in 2011 gerealiseerd en voorzien van een fraaie lichtstraat over de gehele breedte van de woning, waardoor er een mooie lichtinval gecreëerd wordt. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een moderne U- opstelling met zwart composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser (2019) en losse rvs koel-/vriescombinatie.

1e Verdieping:
Overloop. 3 Ruime slaapkamers van resp. circa. 9,4 m², 11,6 m² en 9,6 m². Zeer ruime en luxe badkamer (2016) met inloopdouche, wastafelmeubel met brede design wastafel voor 2 personen, wandcloset, handdoekradiator en vloerverwarming. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met inzethorren.

2e Verdieping:
Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en -droger. Ruime 4e slaapkamer met brede dakkapel aan de achterzijde, voorzien van kunststof kozijnen met inzethorren. De verdieping heeft een aparte bergruimte en een extra vliering.

Bijzonderheden:
– Ruime uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning met achtertuin op het zuidoosten.
– De dakkapel is in 2001 gerealiseerd en de dakbedekking is in 2019 vervangen.
– Het voegwerk is aan de voorzijde in 2011 vernieuwd.
– De uitbouw is in 2011 gerealiseerd met kunststof kozijnen en HR++ glas.
– Uitbouw is voorzien van een elektrisch screen en elektrisch zonnescherm.
– Het toilet op de begane grond is in 2016 vernieuwd.
– Stadsverwarmingswisselaar is een CW5 klasse.
– De meterkast is in november 2022 gemoderniseerd en 3-fase voorbereid.
– De kruipruimte is in november 2022 nageïsoleerd met PIF isolatiefolie en bodemzeil.
– In februari 2023 zijn er 10 stuks SunPower zonnepanelen geïnstalleerd.
– De woning is gelegen aan een autovrij hofje met speelmogelijkheden voor kinderen.
– Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen in de nabijheid van de woning aanwezig.
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.