Siemensstraat 17 Utrecht

RUIME HOEKWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE, 3 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN!

In het populaire Elinkwijk staat deze karakteristieke hoekwoning met ruime garage en een heerlijke achtertuin, gelegen in een rustige straat met vele voorzieningen nabij zoals winkels, speciaalzaken, het OV en op korte afstand van de belangrijke uitvalswegen. Kortom deze ruime hoekwoning ligt heerlijk “in een dorp in de stad”. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een fijne keuken met bijkeuken is gerealiseerd. Aan de zijkant van de woning is een smalle lange garage met zeer veel opbergmogelijkheid. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer en op de 2e verdieping is nog een ruime zolder.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal, toilet en meterkast, trapkast, deur naar de lichte uitgebouwde woonkamer met aangebouwde garage en open keuken met daarin verwerkte elementen uit een Piet Zwart keuken uit de jaren ’30. Via de schuifpui kom je in de riante tuin gelegen op het westen met door de vrije ligging veel zon. Schaduw vind je in de tuin onder de pergola van druiven of onder de vijgenboom, perenboom of pruimenboom. De woonkamer heeft een houten vloer en de keuken een Portugese tegelvloer.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douche, 2e toilet en een wastafel.
De badkamer is vernieuwd eind 2020 en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en een raam ten behoeve van daglicht. Ook is er een apart toilet met de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping: een speel/werkkamer met Velux dakramen en CV-opstelling. De zolder is geïsoleerd en netjes gestuukt.

Over de wijk:
Elinkwijk kenmerkt zich door het dorpse karakter, grote perceeloppervlaktes en is autoluw en daarom kindvriendelijk. Binnen tien minuten ben je in de binnenstad of bij het Centraal Station. Er zijn in de buurt diverse winkels en restaurants op loopafstand. Evenals het Julianapark. Aan de achterzijde van het park bevindt zich het ‘Werkspoorkwartier’, een publieke ontmoetingsplek met duurzame bedrijven, cultuur, horeca en treinstation Zuilen.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte 114 m2, inhoud 564 m3;
– Perceeloppervlakte ca. 185m2;
– Bouwjaar 1915;
– Energielabel D;
– Dakisolatie en dubbel glas;
– 8 zonnepanelen en omvormer uit 2016, slimme meter met terug leveren, mogelijkheid om elektrische auto op 220V bij te laden
– Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2011;
– De woning staat in gebied van beschermd stads-en/of dorpsgezicht;
– De koopovereenkomst wordt opgemaakt op basis van een standaard NVM koopovereenkomst, waarbij aanvullende clausules worden opgenomen. Deze zijn beschikbaar op aanvraag.
– Oplevering in overleg.

Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.