Aangekocht

Sjanghaidreef 13 Utrecht

Omschrijving

In het groene hart van Overvecht ligt tegenover het park dit uitstekend onderhouden en uitgebouwde huis. Je hebt er vrij uitzicht vóór én achter, een gezellige overkapping en volop sfeer! En wat denk je van rondom hagelnieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, comfortabele vloerverwarming, airco en 8 zonnepanelen?

De Sjanghaidreef ligt aan de rand van de wijk en is een rustige, ruim opgezette straat, waar maar aan één kant van de straat huizen staan.
Je loopt of fietst zo naar meerdere winkelcentra (De Klop, Gagelhof en Shoppingcenter Overvecht), scholen en speeltuintjes. Je bent vanuit de Sjanghaidreef zo de stad uit en bij de Maarsseveense plassen, Fort de Klop en het karakteristieke dorpje Oud-Zuilen.
De bereikbaarheid is zowel met het openbaar vervoer, als met de auto top. Er is in de buurt voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien!

Indeling:
Begane grond:
Entree. Hal met garderobe, toiletruimte (met hangcloset, fontein en radio), trapkast met vernieuwde meterkast en trap.
De lekker lichte woonkamer heeft een schuifpui naar de overkapping, die je kunt afsluiten waardoor het een serre wordt.
In de uitbouw vind je de complete keuken met inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte. Ook vanuit de keuken kun je naar de overkapping.
Vanuit de overkapping loop je naar de zonnige (zw) tuin, die je midden in Utrecht de sfeer van Ibiza geeft. Achter in de tuin staat de vergrote berging (met dubbele deuren voor je motor en achterom).

1e Verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld in een overloop, 3 goede slaapkamers (waarvan 2 met vaste kastruimte) en een comfortabele badkamer (met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met stoere waskom en hangcloset).

2e Verdieping:
De zolder heeft een brede dakkapel aan de achterkant. Op de voorzolder vind je de opstelling cv-combiketel, de wasmachineaansluiting met een keukenblok plus een werkplek.
De verrassende slaapkamer is leuk! Er is een op maat gemaakt bed en je hebt er praktische bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1968;
– gebruiksoppervlakte wonen 127 m2, overkapping/serre 13 m2, inhoud ca 440 m3, perceeloppervlakte 155 m2;
– het huis is voorzien van veel elektronische gadgets;
– warm water en verwarming via cv-combiketel, comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en airco (begane grond en zolder);
– het huis is voorzien van zeer recent op maat gemaakte en (gedeeltelijk elektrisch bedienbare) raambekleding en rolluiken;
– het huis is goed geïsoleerd en voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie, HR++ beglazing en 8 zonnepanelen (2023) en heeft energielabel B.

Oplevering:
In overleg.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
3 oktober 2024
Status
Aangekocht
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Utrecht F 346
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
UTT00-F-346
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
23 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Sjanghaidreef 13
Utrecht