Verkocht

St.-Bonifaciusstraat 53 Utrecht

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 benedenwoning met ruime woonkamer, 1 ruime slaapkamer en heerlijke achtertuin!

Zoek je een goed onderhouden hoekbenedenwoning met lekker veel lichtinval? Is een fijne, nieuwe plek met een zonnige tuin met veel privacy, jouw grote wens? Wil je graag wonen aan een rustige straat in de populaire wijk Zuilen met het Julianapark om de hoek? Op loopafstand van buurtwinkels, bushaltes en Station Zuilen en op 10 minuten fietsen van de gezellige binnenstad met restaurants en terrassen?

Kom dan langs aan de St.-Bonifaciusstraat 53 in Zuilen!

Het wijkje:
Het huis is gelegen in de populaire woonwijk Zuilen. Een ideale locatie voor zowel starters als gezinnen met opgroeiende kinderen. Zo vindt je alle relevante voorzieningen in de directe omgeving. Veel winkels zoals AH, HEMA of Familie van Rijk en restaurantjes zoals ‘Bagels & Beans’, The Foodclub, De Kleine Baron en ‘Meneer Smakers’ liggen op loopafstand. Meerdere scholen en crèches zijn dichtbij. Voor en avondje uit liggen kunst café “de Nijverheid” en “café NAR” om de hoek. Op loopafstand vindt je het Julianapark. In dit fraaie monumentale park is van alles te vinden: loslopende pauwen, een grote dierenweide met o.a. herten en alpaca’s, sportfaciliteiten, een grote speeltuin met paviljoen waar je een koffie of lunchsnack kunt krijgen. Als je van de rustige natuuromgeving wilt genieten, fiets je langs de Vecht zo de stad uit naar het schilderachtige dorpje Oud-Zuilen of de Maarsseveense Plassen. In de directe omgeving van de woning kunt u gratis parkeren zonder vergunning.

Indeling
Begane grond:
Hal, toegang tot de keuken, badkamer en woonkamer.
De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel.
De L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een fraaie lichtinval door het raam in de voor- en zijgevel. Daarnaast is deze ruim genoeg om naast een goede zithoek ook een grote eettafel neer te zetten. Vanuit uw woonkamer heb je uitzicht over de leuke groene Edisonstraat. De keuken is voorzien van een modern keukenblok en voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat en koelkast met vriesvak. Tevens is hier de wasmachineaansluiting en cv ketel gesitueerd.
De slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en heeft een prettige maatvoering.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy en beschikt over een achterom.

We laten de woning graag aan je zien! Bel ons kantoor voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023;
– Verwarming en warm water door middel van een C.V.-combiketel (type ATAG, bouwjaar 2015);
– Energielabel D, v.v. vloerisolatie en dubbel glas (gedeeltelijk HR glas);
– Kleinschalige Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen € 30,- per maand;
– Gratis parkeren voor de deur;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarbij aanvullende clausules worden opgenomen. Deze zijn beschikbaar op aanvraag.
– Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
52 m²
Inhoud
173 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, hr glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
ATAG E325C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zuilen C 5201
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1180-C-5201
Omvang
Appartementsrecht of complex

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
15 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

St.-Bonifaciusstraat 53
Utrecht