St.-Winfridusstraat 16 Utrecht

Een jaren “dertig” eengezinswoning van 66m2 met 2 slaapkamers, voor- en achtertuin van ruim 6 meter met stenen berging. De woning is in 2018 geheel gerenoveerd waarbij onder andere een nieuwe keuken en badkamer zijn geplaatst.
De woning ligt in een rustige straat in de opkomende wijk “Zuilen” dichtbij de Vecht en natuur.
Er zijn in de buurt diverse winkels en restaurants op loopafstand, zoals ‘Albert Heijn’, ‘Boni’, ‘The Sandwich Company’, ijssalon ‘Roma’ en ‘Meneer Smakers’. ‘Oproer Brouwerij’ en ‘Werkspoorcafé’ zijn 2 nieuwe cafés waar je kan genieten van een hapje en drankje. In de buurt zijn enkele basisscholen en niet te vergeten het mooie Julianapark. Hier kun je de diereneweide bezoeken waar onder andere hertjes rond lopen of heerlijk wandelen/ joggen, relaxen of met de kinderen naar de speeltuin. Binnen 10 a 15 minuten fietsen ben je in het centrum.

Vrij parkeren voor de deur.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang, woonkamer met hardhouten vloer, openslaande deuren naar tuin, overloop, toilet en keuken met deur naar de tuin.
1e Verdieping: Overloop met toegang tot vliering, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, badkamer met douche, tweede toilet, badkamermeubel en wasmachineaansluiting, slaapkamer aan de achterzijde.

Afmetingen (ca.):
Voor meer afmetingen zie plattegronden.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1935;
Woonoppervlakte ca. 66 m² en inhoud 240m³;
Perceeloppervlakte 76 m2;
Isolatie: Grotendeels voorzien van dubbel glas;
Isolatie: vloerisolatie (Tonzon) en gedeeltelijke dakisolatie;
Verwarming middels CV-ketel. Remeha Tzerra uit 2018 in eigendom;
Energielabel E;
Gezien het bouwjaar van de woning nemen wordt de standaard NVM koopovereenkomst aangevuld met een ouderdoms -en asbestclausule;
Oplevering in overleg.