St.-Winfridusstraat 4 Utrecht

Ben jij op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 woning met fijne leefkeuken, 3 ruime slaapkamers, een tuin en dakterras, dan is deze woning zeker een kijkje waard!

Achter de charmante gevel van deze woning schuilt een heerlijk thuis met fraaie topgevel, 2 slaapkamers op de eerste verdieping met dakterras en royale en lichte 3e slaapkamer op de tweede verdieping voorzien van dakkapel. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is ca. 6 meter diep.

Omgeving
De woning ligt in de geliefde wijk Zuilen, een populaire woonomgeving die bekend staat om haar prettige sfeer, karakteristieke bebouwing en gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook openbaar vervoer, station Zuilen en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
Hier woon je in een fijne buurt met een echt buurtgevoel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Indeling:
Begane grond:
Hal met trapopgang en meterkast, L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer en schouw. Vanuit de woonkamer loop je door naar de leef keuken waar je genoeg ruimte hebt voor een grote eettafel. De keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren loop je door naar de achtertuin gelegen op het noordwesten voorzien van opberghok. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en toilet.

De wanden en plafonds zijn gestukt.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van ruime vaste kast. Slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en deur naar het terras.

Tweede verdieping:
Ruime 3e slaapkamer voorzien van dakkapel over de volle breedte, de houten balken zijn in het zicht gelaten en geven een authentieke sfeer.

Bijzonderheden
Ca. 94 m² woonoppervlakte
Drie slaapkamers
Fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin
Energielabel C

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst.
Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Tip: schakel een NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen. Meer informatie vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze biedt een eenduidige methode om de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij hebben grote zorg besteed aan een zo volledig en nauwkeurig mogelijke weergave van deze informatie. Toch kunnen onvolledigheden of onjuistheden niet geheel worden uitgesloten.