Stephensonstraat 13 Bis Utrecht

OMDAT ZOVEEL MENSEN ENTHOUSIAST ZIJN OVER DEZE ROMANTISCHE BOVENWONING KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN AFSPRAKEN MEER INPLANNEN. ALS WE JE GEGEVENS OP DE RESERVELIJST MOGEN PLAATSEN, STUUR ONS DAN EEN BERICHT VIA DE ORANJE “CONTACT MET DE MAKELAAR” KNOP

Unieke kans, deze bijzondere bovenwoning met torentje in het geliefde Elinkwijk komt beschikbaar.

In het populaire Elinkwijk is deze bovenwoning, gelegen in een rustige straat met mooie doorkijk, een échte parel van Zuilen. De unieke bovenwoning heeft een heerlijke woonkamer met aansluitend de nette keuken, balkon op het westen, toilet met fontein, moderne badkamer, twee slaapkamers én een extra kamer op de tweede verdieping alsmede een derde slaapkamer op de derde verdieping met openslaande deuren en frans balkon.

De indeling is als volgt:
Begane grond: hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, kastruimte, ruim toilet met fontein, deur naar de woonkamer.
Via de overloop bereik je de ruime en lichte woonkamer met mooi uitzicht op de wijk. De woonkamer kenmerkt zich door de strakke houten vloer, grote raampartijen, het balkenplafond en een karakteristieke schouw. Tevens is er een praktische inbouwkast aanwezig. De keuken is vernieuwd in 2016 en voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-vries combinatie, magnetron, vaatwasser) een houten werkblad met daarboven handgemaakte Spaanse tegeltjes en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereik je het zonnige balkon op het westen met vrij uitzicht.

Tweede verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers, een derde kamer en de riante badkamer. Deze moderne badkamer uit 2017 beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met twee waskommen, was/droogopstelling, inbouw spots en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie.
De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en voorzien van extra bergruimte. De tweede slaapkamer is de torenkamer. Een unieke ruimte met veel licht. De derde kamer is handig als werk- of kastenkamer. Hier is de CV-installatie geplaatst (2019). De gehele verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De kunststof kozijnen zijn v.v. dubbel glas, grotendeels in HR++ beglazing.

3e verdieping:
Een ruime slaapkamer v.v. een frans balkon met leuk uitzicht. De slaapkamer heeft een witte houten vloer en biedt voldoende ruimte voor een bed, werkruimte en opslagruimte.

De huidige eigenaren verlaten na jaren woonplezier de bovenwoning voor meer ruimte buiten de stad. Zij vertellen jullie graag meer over de woning en de wijk:
“Wonen in Elinkwijk is als wonen in een charmant dorpje, maar dan op fietsafstand van het centrum van Utrecht. De wijk is ooit gebouwd voor het hogere treinpersoneel en geïnspireerd op Engelse tuinwijken, wat zich kenmerkt door karakteristieke woningen en veel groen. In het voorjaar staat de straat vol bloesembomen. Wij zijn voor de woning gevallen vanwege de combinatie van vrij uitzicht en veel licht. En laten we eerlijk zijn: hoe bijzonder is het om je eigen torenkamer te hebben. Op loopafstand zijn volop voorzieningen, van een bierbrouwerij tot bibliotheek. Ook kun je in de buurt prachtige wandelingen maken langs de Vecht richting Oud-Zuilen. We hopen dat iemand net zo gelukkig wordt als wij in het Torentje van Elinkwijk”.

Pluspunten van de woning:
– Uniek torentje
– Vernieuwde badkamer in 2017
– Vernieuwde keuken in 2016
– Vrij parkeren
– Centrale ligging: op fietsafstand van de binnenstad en station Utrecht Centraal, nabij OV, uitvalswegen en winkels
– Veel licht door de hoekligging
– Kunststof kozijnen, overal dubbel glas. Sommige plekken HR++ beglazing
– Dakkapel achterzijde zijwangen + dakbedekking vernieuwd in 2018
– Dakbedekking torentje vervangen in 2019

Over de wijk:
Elinkwijk kenmerkt zich vanwege het dorpse karakter, grote perceel oppervlaktes en is autoluw en daarom kindvriendelijk. Binnen tien minuten ben je in de binnenstad of bij het Centraal Station. Er zijn in de buurt diverse winkels en restaurants op loopafstand. Evenals het Julianapark. Aan de achterzijde van het park bevindt zich het ‘Werkspoorkwartier’, een publieke ontmoetingsplek met duurzame bedrijven, cultuur, horeca en treinstation Zuilen.

Goed om te weten:
– Energielabel G, sindsdien nieuwe zuinige CV-installatie en HR++ beglazing geplaatst;
– In de Vereniging van Eigenaren zijn drie woningen aanwezig, servicekosten ca. €150,- per maand;
– Gezien het bouwjaar worden er een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
– De woning staat in gebied van beschermd stads-en/of dorpsgezicht;
– De woning is in overleg beschikbaar.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.