Swammerdamstraat 14 Utrecht

Jaren ’30 eengezinswoning van 83 m2, een zonnige tuin op het westen met achterom, 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder met veel mogelijkheden!

Wil je graag wonen in een rustige straat in de populaire wijk Zuilen met het Julianapark om de hoek? Op loopafstand van buurtwinkels, bushaltes en Station Zuilen en op 10 minuten fietsen van de gezellige binnenstad met restaurants en terrassen?

Wij laten je graag de woning aan de Swammerdamstraat 14 zien!

Het wijkje:
Het huis is gelegen in de populaire woonwijk Zuilen. Een ideale locatie voor zowel starters als gezinnen met opgroeiende kinderen. Zo vindt je alle relevante voorzieningen in de directe omgeving. Veel winkels zoals AH, HEMA of Familie van Rijk en restaurantjes zoals ‘Bagels & Beans’, The Foodclub, De Kleine Baron en ‘Meneer Smakers’ liggen op loopafstand. Meerdere scholen en crèches zijn dichtbij. Voor en avondje uit liggen kunst café “de Nijverheid” en “café NAR” om de hoek. Op loopafstand vindt je het Julianapark. In dit fraaie monumentale park is van alles te vinden: loslopende pauwen, een grote dierenweide met o.a. herten en alpaca’s, sportfaciliteiten, een grote speeltuin met paviljoen waar je een koffie of lunchsnack kunt krijgen. Als je van de rustige natuuromgeving wilt genieten, fiets je langs de Vecht zo de stad uit naar het schilderachtige dorpje Oud-Zuilen of de Maarsseveense Plassen. In de directe omgeving van de woning kunt u gratis parkeren zonder vergunning.

Indeling
Begane grond:
Hal met meterkast, trapopgang, toilet met fontein en toegang naar de woonkamer. Doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde, houten visgraatvloer en schouw met kachel. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken voorzien van koel-vriescombinatie, oven en inductiekkookplaat. Bijkeuken met opstelplaats voor de geiser, wasmachine-aansluiting en een deur naar de tuin. Zonnige tuin gelegen op het westen. Er is een ruime berging aanwezig voorzien van afgesloten achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kast, nette badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. Tweede slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereik je de ruime zolder. Deze verdieping heeft een nokhoogte van 3.40 m en is voorzien van een dakraam. De zolder is uit te breiden met dakapellen waardoor je zelfs 2 slaapkamers kan creeeren.

Voor afmetingen zie plattergronden.
Bekijk ook onze optie-plattegrond voor het realiseren van een grotere tuin!

We laten de woning graag aan je zien! Bel ons kantoor voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1936;
– Woonoppervlakte 83 m2;
– Verwarming door middel van gaskachels en water door middel van geiser;
– Isolatie: volledig voorzien van dubbel glas;
– Er is een vaste trap naar de 2e verdieping geplaatst waardoor er meer woonruimte is ontstaan. Het meetrapport is een oud rapport waarbij de zolder nog niet mocht worden meegenomen in de m2;
– Er is vooraf aan de verkoop een bouwtechnische keuring gedaan. Deze keuring is inzichtelijk in het move dossier nadat er een bezichtigingsafspraak is ingepland;
– Gratis parkeren voor de deur;
– Het kinderdagverblijf naast de woning is goed geisoleerd waardoor je nauwelijks geluidsoverlast hebt;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarbij aanvullende clausules worden opgenomen. Deze zijn beschikbaar op aanvraag.
– Oplevering in overleg, kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.