Verkocht

Swammerdamstraat 14 Utrecht

Omschrijving

Jaren ’30 eengezinswoning van 83 m2, een zonnige tuin op het westen met achterom, 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder met veel mogelijkheden!

Wil je graag wonen in een rustige straat in de populaire wijk Zuilen met het Julianapark om de hoek? Op loopafstand van buurtwinkels, bushaltes en Station Zuilen en op 10 minuten fietsen van de gezellige binnenstad met restaurants en terrassen?

Wij laten je graag de woning aan de Swammerdamstraat 14 zien!

Het wijkje:
Het huis is gelegen in de populaire woonwijk Zuilen. Een ideale locatie voor zowel starters als gezinnen met opgroeiende kinderen. Zo vindt je alle relevante voorzieningen in de directe omgeving. Veel winkels zoals AH, HEMA of Familie van Rijk en restaurantjes zoals ‘Bagels & Beans’, The Foodclub, De Kleine Baron en ‘Meneer Smakers’ liggen op loopafstand. Meerdere scholen en crèches zijn dichtbij. Voor en avondje uit liggen kunst café “de Nijverheid” en “café NAR” om de hoek. Op loopafstand vindt je het Julianapark. In dit fraaie monumentale park is van alles te vinden: loslopende pauwen, een grote dierenweide met o.a. herten en alpaca’s, sportfaciliteiten, een grote speeltuin met paviljoen waar je een koffie of lunchsnack kunt krijgen. Als je van de rustige natuuromgeving wilt genieten, fiets je langs de Vecht zo de stad uit naar het schilderachtige dorpje Oud-Zuilen of de Maarsseveense Plassen. In de directe omgeving van de woning kunt u gratis parkeren zonder vergunning.

Indeling
Begane grond:
Hal met meterkast, trapopgang, toilet met fontein en toegang naar de woonkamer. Doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde, houten visgraatvloer en schouw met kachel. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken voorzien van koel-vriescombinatie, oven en inductiekkookplaat. Bijkeuken met opstelplaats voor de geiser, wasmachine-aansluiting en een deur naar de tuin. Zonnige tuin gelegen op het westen. Er is een ruime berging aanwezig voorzien van afgesloten achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kast, nette badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. Tweede slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereik je de ruime zolder. Deze verdieping heeft een nokhoogte van 3.40 m en is voorzien van een dakraam. De zolder is uit te breiden met dakapellen waardoor je zelfs 2 slaapkamers kan creeeren.

Voor afmetingen zie plattergronden.
Bekijk ook onze optie-plattegrond voor het realiseren van een grotere tuin!

We laten de woning graag aan je zien! Bel ons kantoor voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1936;
– Woonoppervlakte 83 m2;
– Verwarming door middel van gaskachels en water door middel van geiser;
– Isolatie: volledig voorzien van dubbel glas;
– Er is een vaste trap naar de 2e verdieping geplaatst waardoor er meer woonruimte is ontstaan. Het meetrapport is een oud rapport waarbij de zolder nog niet mocht worden meegenomen in de m2;
– Er is vooraf aan de verkoop een bouwtechnische keuring gedaan. Deze keuring is inzichtelijk in het move dossier nadat er een bezichtigingsafspraak is ingepland;
– Gratis parkeren voor de deur;
– Het kinderdagverblijf naast de woning is goed geisoleerd waardoor je nauwelijks geluidsoverlast hebt;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarbij aanvullende clausules worden opgenomen. Deze zijn beschikbaar op aanvraag.
– Oplevering in overleg, kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
69 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zuilen C 4528
Oppervlakte
69 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1180-C-4528
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
17 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Swammerdamstraat 14
Utrecht