Sweder van Zuylenweg 70 Utrecht

Een jaren ’30 eengezinswoning van 99 m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een zonnige tuin gelegen op het noordwesten voorzien van een berging. De keuken is naar voren geplaatst waardoor er een tuingerichte woonkamer is ontstaan. Op de 2e verdieping zijn 2 dakkapellen aanwezig waardoor er in totaal 4 goede slaapkamers zijn gerealiseerd.

Deze woning ligt aan een brede doorgaande weg waar in de toekomst een 30-km gebied van wordt gemaakt in de populaire wijk “Zuilen”. Dichtbij de Vecht en natuur. Veel winkels en restaurantjes in de omgeving zoals de ‘Albert Heijn’, ‘Boni’, banketbakkerij ‘Steentjes’ en de slager ‘Van Es’. ‘De Kleine Baron, ‘The Sandwich Company’, ijssalon ‘Roma’ en ‘Meneer Smakers’ zijn op loopafstand. Ook zijn er in de buurt leuke cafés waar je kan genieten van een hapje en drankje. In de omgeving zijn een aantal basisscholen en niet te vergeten het mooie Julianapark, waar je heerlijk kunt wandelen/ joggen, relaxen of met de kinderen kan spelen. Met de fiets ben je in 15 minuten in het centrum. Vrij parkeren kan voor de deur.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet. Moderne keuken aan de voorzijde voorzien van kookeiland, bar en inbouwapparatuur. Tuingerichte woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Ruime achtertuin van ruim 9.5 meter diep voorzien van berging gelegen op het noordwesten. In de berging is wasmachine-aansluiting aanwezig, ook staat hier een radiator.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorkant, nette badkamer voorzien van granito-vloer, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en ligbad. Grootste slaapkamer aan de achterzijde.

2e Verdieping:
Overloop met vaste kast waar CV-ketel is opgesteld, slaapkamer aan de voorkant voorzien van vaste kast, slaapkamer aan de achterkant. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

Afmetingen (ca.):
Voor afmetingen zie plattegronden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1926;
– De middag en avondzon in de tuin;
– Woonoppervlakte ca. 99 m²;
– Isolatie: dubbel glas en gedeeltelijke dakisolatie;
– Veel kunststof kozijnen, onderhoudsarm;
– Energielabel C;
– CV-combiketel uit 2018;
– Oplevering in overleg, kan snel.