Th Elsenstraat 3 Montfoort

Zoekt u een woning om zo in te trekken? Dat kan bij dit leuke huis gelegen aan een hofje met parkeergelegenheid in de kindvriendelijke wijk Hofland! Deze fraaie tussenwoning is in 2017 grotendeels gerenoveerd en heeft een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De woning is voorzien van een moderne inbouwkeuken, een lichte living door de schuifpui naar de achtertuin, 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, keurige badkamer en een grote open zolderruimte dat ook kan dienen als een slaapkamer. Bij dit huis zijn er nog een tal aan uitbreidingsmogelijkheden bijvoorbeeld door de woonkamer uit te bouwen of het plaatsen van een dakkapel. De ligging biedt verschillende basisscholen in de wijk, sportvoorzieningen op loopafstand en mooie wandelroutes in de polder in de nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
– Vernieuwde voortuin v.v. siergrind, borders en bestrating. Direct voor de woning ligt een parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheid. Het is ook mogelijk de auto achter de woning te parkeren.
– In de hal is de toiletruimte v.v. een vrij hangend toilet en fontein en de meterkast gesitueerd. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
– De moderne keuken is in 2017 vernieuwd en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken met baropstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combioven, 5-pits gasfornuis met wok brander, vaatwasser, koel-/vrieskast. Daarnaast is de Cv-ketel ook in de keuken gesitueerd en netjes weggewerkt in een van de kasten.
– De woonkamer is een fijne lichte ruimte door de schuifpui naar de achterzijde. De begane grond is in 2017 volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe laminaat vloer, stak gestucte wanden en plafond. Verder is er een trapkast aanwezig voor het opbergen van de stofzuiger en uw voorraad.
– De achtertuin is eveneens volledig vernieuwd en is v.v. bestrating, borders, buitenverlichting en een vorstvrije buitenkraan. Daarnaast is er zonwering gevestigd aan de gevel en een stenen berging v.v. elektra aanwezig. Door de perfecte ligging op het zuiden kunt u de hele dag genieten van de zon!

Eerste verdieping:
– Overloop met toegang tot alle vertrekken. De overloop en kamers zijn v.v. dezelfde laminaatvloer en strak gestucte wandafwerking.
– De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is gelegen over de gehele breedte en daardoor een riante slaapkamer. Deze kamer heeft 2 dakramen waardoor er middels een scheidingswand een kantoorruimte gecreëerd kan worden.
– De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een speelse manier van lichtinval door het raam in de gevel en dak. Deze kamer is ca. 12 m² groot.
– Nette badkamer v.v. een douchecabine, wastafel met meubel, dakraam en een vrij hangend toilet.

Tweede verdieping:
– Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping die op dit moment is ingedeeld als een open zolderruimte met wasmachine en drogeraansluiting. De mogelijkheid bestaat om hier een slaapkamer te creëren en eventueel uit te breiden met een dakkapel.

Bijzonderheden:
– Cv-ketel merk Nefit 2017
– Keuken vernieuwd in 2017
– Wanden/plafond gestuct in 2017 begane grond
– Wanden gestuct in 2017 eerste verdieping
– Grotendeels v.v. dubbel glas m.u.v. raam ouderslaapkamer en toilet
– Voor en achtertuin vernieuwd in 2019
– Schilderwerk buiten gedaan in 2017