Van Eysingalaan 249 Utrecht

Goed onderhouden hoekwoning met een voortuin en heerlijke achtertuin gelegen op de middagzon. Lichte woonkamer en 3 slaapkamers, gelegen in Transwijk op korte loopafstand van park Transwijk en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Binnen 10 fietsminuten sta je in de binnenstad van Utrecht. Achter in de tuin een vrijstaande stenen berging. De woning heeft ook een achterom.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met kelderkast en toilet met fontein. Lichte woonkamer met toegang naar de zonnige tuin. Nette open keuken met inbouw apparatuur en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, aparte ruimte voor wasmachine en cv opstelling, 2 goede slaapkamers met vaste kast en en nog een zijkamer te gebruiken als werk- of slaapkamer en een badkamer met douchecabine en wastafel.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 98 m2, inhoud: 337 m3;
– Bouwjaar 1963;
– Isolatie: gevelisolatie en dubbel glas;
– Buitenschilderwerk vernieuwd 2022;
– CV combi ketel bouwjaar 2002;
– Platte daken vernieuwd 2018;
– De standaard NVM koopovereenkomst wordt aangevuld met een “niet eigen bewoningsclausule” aangezien de eigenaar er zelf niet heeft gewoond
– De standaard NVM koopovereenkomst wordt gezien het bouwjaar van de woning aangevuld met een ouderdoms- en asbestclausule