Vechtplantsoen 56 1 Utrecht

Op zoek naar een leuk appartement met een heerlijk lichte woonkamer, 3 goede slaapkamers, nette wand en vloerafwerking, een zonnig balkon en op korte afstand van winkels, het groene buitengebied en het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit praktisch ingedeelde 4 kamer appartement in Zuilen.

De woning is gelegen op de eerste verdieping en is grotendeels gemoderniseerd. Opvallend in de woning zijn de grote raampartijen, en het appartement heeft veel inpandige bergruimte (2 vaste kasten, extra opbergruimte in de gang en een berging op de begane grond) en het is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De woonkamer, hal, keuken en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer en toilet zijn in 2021 vervangen en deze zijn gerust luxe te noemen.

Het gebouw grenst aan de prachtige Vecht en een groenstrook die doorloopt tot het dorp “Oud Zuilen”. Aan de achterzijde kijk je uit over de binnentuin van de Vereniging van eigenaars. In de directe nabijheid ligt het winkelcentrum Rokade. In de straat vind je gratis parkeergelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Het centrum van Utrecht is minder dan 15 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving langs de Vecht, Fort aan de Klop en de Maarsseveense plassen.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 32 appartementen en één garage. Rondom het gebouw zijn gratis parkeerplaatsen en in je eigen berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen, maar ook spullen opslaan.

Indeling:
Via de hal en de ruime gang met meterkast en heb je toegang tot de alle kamers. De heerlijk lichte woonkamer (16,5 m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. Hier heb je genoeg ruimte voor een goede zithoek en een eettafel. Via de woonkamer kun je het zonnige balkon bereiken. Omdat het balkon van het appartement is gelegen op het westen kun je daar lang van de zon genieten.

Het appartement heeft nu 3 goede slaapkamers (10m2, 10m2 en 9m2). Met een kleine bouwkundige ingreep kun je de woonkamer vergroten tot 25 m2 door het deels weer weghalen van de wand tussen de woonkamer en de slaap-/werkkamer aan de voorzijde.

De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en heeft ook een goede afmeting, deze is voorzien van een net keukenblok met vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en een afzuigschouw. In de keuken tref je verder een koel/vriezer en ook de aansluiting van de wasmachine en de opstelplaats van de CV ketel.

De badkamer is modern betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Het toilet is ook modern betegeld in dezelfde stijl.

Het betreft hier een appartement met ruime kamers en een nette afwerking, op een leuke plek in Utrecht, met de winkels op korte afstand en de groenstrook langs de rivier De Vecht om de hoek. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.

Maten:
Hal : 1.60 x 1.00
Gang : 3.45 x 1.55 en 1.15 x 2.75
Woonkamer : 4.60 x 3.60
Slaap-/werkkamer voorzijde : 3.45 x 2.65
Keuken : 2.90 x 2.45 (lengte deels 1.45 en breedte deels 1.90)
Slaapkamer achterzijde : 3.80 x 2.65
Slaapkamer achterzijde : 4.90 x 2.50 (lengte aflopend naar 3.85)
Badkamer : 1.25 x 1.90
Toilet : 0.85 x 1.10

Balkon : 1.15 x 2.55
Berging onderbouw : 3.50 x 1.90

Bijzonderheden woning:
– De woning heeft een nette vloer- en wandafwerking
– De badkamer en toilet zijn gerust luxe te noemen
– Je kunt lekker van de zon genieten op het balkon (middag- en avondzon)
– Er is veel bergruimte in het appartement en in de onderbouw
– In de gemeenschappelijke tuin kan je prettig zitten of picknicken
– Het appartement is rustig gelegen aan het einde van de galerij
– Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
– De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 750 m van de woning
– De Domtoren is gelegen op 4,4 km (14 minuten fietsen)
– Utrecht CS is gelegen op 4,1 km (15 minuten fietsen)
– Station Zuilen is gelegen op 2,3 km (8 minuten fietsen)
– De binnenring richting A2/A27/A28 is op enkele autominuten gelegen

Bijzonderheden algemeen
– Bouwjaar : 1957
– Perceelsgrootte vereniging : 3253 m²
– Aandeel in de gemeenschap : 15/500e (berging 1/500e)
– Woonoppervlak : ca. 72 m²
– Inhoud : ca. 230 m³
– Verwarming en warmwater : CV combiketel (2017)
– Energielabel : D
– Electra ` : 5 groepen
– Isolatie : grotendeels dubbele beglazing

Voorschot servicekosten € 201,07 per maand (inclusief water). Actieve en gezonde vereniging van eigenaren.

Grond eigendom, oplevering: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda