Verkocht

Vossegatselaan 17 Utrecht

Omschrijving

OMDAT WIJ AL ZOVEEL AFSPRAKEN HEBBEN MOGEN MAKEN VOOR DEZE HEERLIJKE BENEDENWONING, IS ONZE AGENDA VOL. ALS JE JOUW GEGEVENS DOORGEEFT VIA FUNDA PLAATSEN WIJ DEZE OP ONZE RESERVELIJST. MOCHT ER EEN AFSPRAAK GEANNULEERD WORDEN, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET JE OP.

Welkom bij je nieuwe thuis op de Vossegatselaan!

Deze prachtige benedenwoning met slaaptoren bevindt zich op een ongeëvenaarde locatie in Utrecht-Oost. Met het Wilhelminapark om de hoek en een overvloed aan winkeltjes, restaurants en terrasjes op de Adriaan van Ostadelaan, geniet je van het beste van beide werelden. Binnen enkele minuten fietsen sta je te midden van de bruisende Burgermeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat, terwijl je de rust van het uitgestrekte natuurgebied Amelisweerd aan de andere kant ontdekt. Bussen stoppen om de hoek, en de nabijgelegen Waterlinieweg zorgt voor een snelle toegang tot de A12, A27 of A28.

De indeling is als volgt:

Stap binnen in de woonkamer met royale raampartijen en hoge plafonds van 3.09 meter, karakteristieke ornamenten die het huis een onmiskenbare allure geven. De authentieke details, strak gestuukte wanden en plafonds dragen bij aan de charme, terwijl de massief houten vloer en open haard de ruimte een warme uitstraling geven. Via openslaande deuren betreed je de zonnige tuin op het zuiden, compleet met veranda en veel groen. Een vrijstaande stenen berging met vernieuwd dak biedt extra opslagruimte. Er zijn tuinfoto’s van de huidige eigenaar toegevoegd voor een zomers perspectief.

De moderne keuken, in een stijlvolle hoekopstelling, straalt tijdloze elegantie uit. Voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De slim ontworpen opening tussen keuken en woonkamer zorgt voor continu contact met gasten.

De keuken biedt toegang tot de eerste slaapkamer en de trapopgang naar de tweede slaapkamer en de verzorgde badkamer. De beneden slaapkamer is royaal met extra bergruimte, waar ook de CV-installatie en was-droog opstelling zijn gehuisvest. De rolluiken zorgen voor volledige verduistering in de zomermaanden.

Op de eerste verdieping vind je een lichte slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning en rolluiken. De riante badkamer is praktisch ingedeeld met een ruime douchecabine, wastafelmeubel, een tweede toilet (sanibroyeur) en radiator. Een groot raam biedt daglicht en frisse lucht.

Overige details:
– Vernieuwde houten raamkozijnen met HR++ glas in de slaapkamers;
– Vernieuwd HR++ glas in de hal boven de deur;
– De VVE is actief en bestaat uit twee leden (boven- en benedenwoning); servicekosten zijn 50 euro per maand.

Overweeg je deze prachtige woning te kopen?
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. En maak van de Vossegatselaan jouw nieuwe thuis!

Schakel een NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen, tijd en geld te besparen en zorgen weg te nemen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
29 februari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
81 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, geen spouw, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Abstede D 2801
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
12-D-2801
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Vossegatselaan 17
Utrecht