Werner Helmichstraat 21 Utrecht

Deze bovenwoning is gelegen in een rustige straat met een balkon op het oosten, woonoppervlakte 91 m2 en 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers). De woning is casco goed onderhouden en heeft intern een opknapbeurt nodig. Ligt in een rustige straat in de populaire wijk “Zuilen”.

De woning is ideaal gelegen, als je wilt genieten van het mooie Julianapark of je kunt richting ‘De Vecht’ (en natuurgebied Oud Zuilen). Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Station Zuilen ligt op 10 minuten lopen. In de wijk zitten veel winkels en restaurantjes zoals ‘Slagerij van Es’, lunchroom ‘The Sandwich Company’, en restaurant ‘De Kleine Baron’ zijn op loopafstand, verder is winkelcentrum ‘Rokade’ met onder andere de ‘Albert Heijn’ op loopafstand. Bij het ‘Werkspoorcafé’ kan je genieten van een hapje en drankje. Parkeren is gratis.

Over de wijk:
Zuilen was in het begin van de vorige eeuw wat je noemt een echte arbeiderswijk. Naast vooroorlogse huizen en naoorlogse portiekflats, is de woningvoorraad – met de nadruk op koopwoningen – vanaf 1995 flink uitgebreid. Zowel jong als oud toont interesse in het kopen van een huis in Zuilen.
Highlights van wonen in Zuilen:
• Gevarieerde bebouwing
• Levendig sport- en verenigingsleven
• Groot aanbod aan basisscholen, winkels, cafés en restaurants
• Het Julianapark met z’n dierenweide en wandelpaden

Indeling:
Begane grond: entree, hal en trapopgang naar 1e verdieping.
1e verdieping: overloop, toilet, eenvoudige keuken, woonkamer met toegang tot het balkon gelegen op het oosten.
2e verdieping: overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde v/h 2 slaapkamers met vaste kast en een goede slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde. Eenvoudige badkamer met douchecabine en wasmachine aansluiting

Afmetingen:
Voor afmetingen zie plattegronden

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak ca. 91m2, inhoud 300m3;
– Bouwjaar: 1926;
– Kunststof kozijnen;
– Actieve V.v.E. Service kosten € 87,79 per maand, gaan in 2023 omhoog naar ca. € 146.66 ,- per maand;
– Dubbel glas en dakisolatie;
– Energielabel D;
– Warm water en verwarming middels CV-combiketel uit 2021, alleen de 1e verdieping is aangesloten met radiatoren;
– Oplevering in overleg;