Aangekocht

Woestduinlaan 48 Doorn

Omschrijving

Charmante twee-onder-een-kapwoning met potentie op een van de mooiste locaties in Doorn!

Een charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren 50, gelegen op een royaal en groen perceel van circa 550 m2, wacht op een nieuwe eigenaar die het naar eigen smaak wil moderniseren. Deze woning is ruim vijftig jaar bewoond geweest door de huidige eigenaren en biedt nu een uitgelezen kans voor een frisse start.

Locatie:
Vanuit de woning loop je zo, via de brede groenstrook voor de deur, de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug in. Op nog geen 5 minuten lopen bevindt zich de middelbare scholengemeenschap Revius Lyceum en meerdere basisscholen liggen op 5 minuten fietsen. Ook het gezellige centrum van Doorn met leuke terrassen, restaurants winkels en supermarkten is op ongeveer fietsen gelegen. Voor de sporters is er genoeg te beleven in Doorn. Op nog geen 5 minuten lopen is tennisvereniging Ludenti te vinden, maar ook hockey, voetbal, paardrijden, zwemmen etc is in doorn te doen. Daarnaast bieden de bossen vele fiets en mtb mogelijkheden. Met de auto zit je in ruim 5 minuten op de snelweg naar bijvoorbeeld Utrecht. Daarnaast fiets je in ongeveer 15 minuten naar NS-station Driebergen-Zeist.
Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de hal, vanwaaruit de woonkamer, keuken en de wc bereikbaar zijn. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin, met een schuifpui die directe toegang biedt tot de groene omgeving. De dichte keuken biedt mogelijkheden voor een moderne transformatie, en het samenvoegen met de woonkamer behoort tot de opties om een ruime, open leefruimte te creƫren.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, allemaal bereikbaar via de overloop. Hier vind je ook de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een extra kamer, bereikbaar via een vaste trap. Hoewel deze ruimte momenteel niet geschikt is als slaapkamer vanwege de hoogte, biedt het mogelijkheden voor diverse andere functies, zoals een studeerkamer, hobbyruimte of extra opslag.

Tuin:
De woning is omgeven door een prachtige tuin, waarin een garage met carport te vinden is. De tuin biedt veel privacy en groen om van te genieten.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlak van circa 100 m2, met extra ruimte op de zolder van circa 7 m2.
* Royaal perceel van circa 550 m2.
*
* Bouwkundig rapport beschikbaar.
* Vrijstaande garage met carport.
* Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 tot 3 auto’s.
* Kindvriendelijke omgeving met scholen en kinderopvang in de buurt.
* Dit is een prachtige kans om een karakteristieke woning te transformeren tot jouw droomhuis op een toplocatie in Doorn.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit je te verwelkomen op de Woestduinlaan 48!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6 mei 2024
Status
Aangekocht
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
541 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Doorn A 4484
Oppervlakte
541 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DOO00-A-4484
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
247 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Woestduinlaan 48
Doorn