Goed onderhouden en ruime eengezinswoning van 121 m2 voorzien van 3 royale slaapkamers met voor- en achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning heeft energielabel A!
De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Op zolder is een dakkapel aanwezig.
De bergruimte aan de voorkant is omgebouwd tot salon en voorzien van elektra, verwarming en keukenblok.
Je kan je auto op eigen terrein parkeren of gratis in de wijk.
Deze woning is zeker een bezichtiging waard, bel ons om een afspraak in te plannen!
Over de wijk:
Maarssenbroek is vanaf 1970 ontstaan als een soort ‘voorstad’ van Utrecht. Hier woon je langs de A2, dicht bij de stad én het treinstation, waardoor je vlot midden in Utrecht Centrum staat. Maarssenbroek bestaat uit 14 buurten, elk met hun eigen kenmerken en bouwstijlen. Bijna allemaal zijn ze gevormd als woonerven, waardoor het rustig wonen is. Wel zo prettig voor de kinderen, die op een van de vele basisscholen in de wijk terecht kunnen. Ook is er een school voor voortgezet onderwijs. Maarssenbroek heeft een groot winkelcentrum, Bisonspoor, waar je goed kunt shoppen.
Highlights van een huis kopen in Maarssenbroek:
Gezellige woonerven
Langs de A2
Veel scholen en kinderopvangmogelijkheden
Volop voorzieningen in winkelcentrum Bisonspoor
Treinstation Maarssen
Indeling:
Voortuin gelegen op het noordoosten met ruimte om je auto te parkeren en toegang naar de berging (nu in gebruik als salon).
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Uitgebouwde woonkamer voorzien van laminaatvloer en achterpui met openslaande deuren voorzien van veel raampartijen. Nette keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur.
Net aangelegde tuin voorzien van overkapping en berging met achterom. De overkapping en berging zijn voorzien van een sedum-dakbedekking.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar alle vertrekken. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van kast. Moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, 2e toilet, inloopdouche en designradiator. Slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte (voorheen 2 slaapkamers) voorzien van dakkapel en vaste kastenwand.
Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting, opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische afzuiging. 3e royale slaapkamer voorzien van dakkapel en dakraam. Opbergruimte achter de knieschotten.
De eerste en tweede verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1987;
– Woonoppervlakte van 121 m2, perceel van 131 m2;
– Energielabel A;
– Mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein;
– Casco geïsoleerd en 10 zonnepanelen op het dak;
– Alle ramen hebben kunststof kozijnen en horren;
– De voordeur en salondeur hebben houten kozijnen zijn ca. 5 jaar geleden geschilderd;
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel uit 2014;
– In 2023 is de meterkast vernieuwd;
– Oplevering in overleg.