Zwanenvechtlaan 54 Utrecht

VANWEGE DE VELE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN KUNNEN WIJ HELAAS GEEN AFSPRAKEN MEER INPLANNEN. ALS JE ONS EEN MAIL STUURT MET JE CONTACTGEGEVENS DAN PLAATSEN WE JE OP DE RESERVELIJST

Aantrekkelijk instapklaar startersappartement met drie slaapkamers en twee balkons in Zuilen: de Zwanenvechtlaan 54 Utrecht

Op zoek naar een sfeervol en gunstig gelegen appartement? De Zwanenvechtlaan 54 is een perfect startersappartement op de eerste verdieping, met maar liefst drie slaapkamers en twee balkons. Gelegen in de gezellige woonwijk Zuilen, tegenover winkelcentrum Rokade, biedt deze woning alles wat je nodig hebt op een ideale locatie.

Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

Locatie
De ligging van dit appartement kan niet beter! Direct tegenover winkelcentrum Rokade, waar je onder andere een Albert Heijn, Zeeman, Blokker en Kruidvat vindt voor je dagelijkse boodschappen. Zin in een wandeling in de natuur? Binnen enkele minuten lopen bereik je de groene oevers van de rivier de Vecht of het altijd gezellige Julianapark. Met slechts 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Utrecht. Reis je met de auto? Binnen 5 minuten ben je op de A2 en A27.

Indeling
Via het open trappenhuis kom je bij de entree van het appartement. Vanuit de hal krijg je toegang tot alle ruimtes: de keuken, de drie slaapkamers, de badkamer, meterkast en natuurlijk de woonkamer.
De lichte en ruime woonkamer is ideaal voor een zithoek en een eettafel. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op het zuidoosten op, perfect om ’s ochtends van een kopje koffie en de eerste zonnestralen te genieten of te lunchen in de zon.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kast, of eventueel als thuiswerkplek te gebruiken. De moderne keuken, voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en koel/vriescombinatie, biedt toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noordwesten. Hier kun je in de middag en avond genieten van de zon. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel.
De overige twee slaapkamers, toegankelijk via de hal, bieden ook voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast, wat het appartement veelzijdig maakt.

Belangrijke kenmerken
• Woonoppervlak ca.: 72 m²
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
• Bouwjaar: 1963
• Cv-ketel uit 2017 (dit jaar nog onderhouden)
• Keuken vernieuwd in 2017, badkamer in 2018
• Moderne afwerking, luxe eikenhouten vloer en volledig gestucte wanden
• 2 balkons aan beide zijden (zuidoosten en noordwesten)
• Eigen berging op de begane grond
• Kunststof kozijnen
• Dakbedekking is vernieuwd in 2021
• Servicekosten bedragen €177 per maand, inclusief water
• Oplevering in overleg

Een NVM-aankoopmakelaar kan jou begeleiden in het aankoopproces en jouw belangen behartigen. Voor een lijst van NVM-aankoopmakelaars in Utrecht, bezoek nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.