De derde dinsdag van september is weer geweest, en dat betekent dat de overheid haar plannen voor het komende jaar heeft gepresenteerd. Maar wat betekenen deze nieuwe fiscale maatregelen voor jou als woningbezitter, koper of verkoper? In deze blog zetten we de belangrijkste wijzigingen op een rij en leggen we uit wat ze voor jou kunnen betekenen.
Voor woningbezitters: benut de kansen voor verduurzaming
De overheid zet vol in op verduurzaming van de woningmarkt. Er komen opnieuw subsidies beschikbaar voor isolatie, zonnepanelen en warmtepompen via de Investeringssubsidie Duurzame Energie (ISDE). Daarnaast wordt er extra budget vrijgemaakt voor het Nationaal Isolatieprogramma en de verduurzaming van maatschappelijk vastgoed.
Wat levert verduurzaming jou als woningeigenaar op?
- Lagere energiekosten: Door je woning te verduurzamen, bespaar je direct op je energierekening.
- Hogere woningwaarde: Een energiezuinige woning is aantrekkelijker voor potentiële kopers en kan de verkoopprijs verhogen.
- Subsidies en financiële ondersteuning: Maak gebruik van beschikbare subsidies om de kosten van verduurzaming te drukken.
Wat zijn de uitdagingen van verduurzaming voor woningeigenaren?
- Investeren in verduurzaming: Verduurzamen kost geld en tijd, wat een barrière kan zijn als je de nodige middelen niet hebt.
- Verplichte verduurzaming: Vanaf 2026 worden eigenaren van kantoorpanden verplicht om energielabel C te halen, wat extra druk kan leggen op huiseigenaren.
Hoe helpt Walton Makelaars je met verduurzamen?
Wij bieden persoonlijk advies op maat over hoe je jouw woning het beste kunt verduurzamen en welke subsidies beschikbaar zijn. Wil je meer weten over de verduurzamingsmogelijkheden of het energielabel van jouw woning? Lees verder op onze duurzaam wonen pagina en ontdek hoe wij je kunnen ondersteunen. Meer weten over het energielabel? Bezoek dan onze energielabel pagina.
Voor kopers: koop slim en profiteer van aantrekkelijke voorwaarden
Goed nieuws voor kopers die een woning willen kopen om er zelf in te wonen: het overdrachtsbelastingtarief van 2% blijft ook in 2026 van kracht. Daarnaast wordt de startersvrijstelling in 2025 verruimd naar woningen tot €525.000.
Waarom blijft kopen aantrekkelijk voor jou als koper?
- Lagere overdrachtsbelasting: Je betaalt slechts 2% overdrachtsbelasting als je in je nieuwe woning gaat wonen, of je komt in aanmerking voor de startersvrijstelling.
- Toekomstgerichte aankoop: Door verduurzaming komen er steeds meer energiezuinige woningen beschikbaar, wat een waardevolle investering voor de toekomst kan zijn.
- Subsidies voor verduurzaming: Ook na aankoop kun je profiteren van subsidies om je woning verder te verduurzamen.
Waar moet je als koper op letten?
- Meer concurrentie in de markt: De verruiming van de startersvrijstelling kan leiden tot meer vraag en daardoor meer concurrentie voor dezelfde woningen.
- Eventueel hogere prijzen voor duurzame woningen: Woningen met een hoog energielabel kunnen duurder zijn vanwege de vraag naar energiezuinige huizen.
Hoe begeleidt Walton Makelaars je bij het kopen van een huis?
Bij Walton Makelaars helpen we je niet alleen met het vinden van jouw droomwoning, maar begeleiden we je ook door het aankoopproces en geven we advies over verduurzaming. Wil je meer weten over het energielabel van je toekomstige woning? Bekijk onze energielabel pagina of neem direct contact met ons op.
Voor verkopers: verhoog de waarde van je woning met verduurzaming
Als je overweegt je woning te verkopen, is dit het ideale moment om te investeren in verduurzaming. Kopers zijn steeds meer geïnteresseerd in energiezuinige woningen, waardoor jouw huis sneller verkocht kan worden en een hogere waarde krijgt.
Waarom kan verduurzaming jouw woning sneller verkopen?
- Snellere verkoop: Duurzame woningen zijn populair en kunnen sneller verkocht worden dan woningen zonder energiebesparende maatregelen.
- Hogere verkoopprijs: Woningen met een beter energielabel leveren vaak meer op in de verkoop.
- Aansluiten op marktontwikkelingen: Met de toekomstige regelgeving rondom energielabels ben je voorbereid op de veranderingen en behoud je een concurrentievoordeel.
Welke uitdagingen heb je als verkoper?
- Kosten van verduurzaming: Verduurzaming vraagt om een initiële investering, wat een drempel kan zijn als je snel wilt verkopen.
- Verplichte rapportage: Bij verkoop moet je kunnen aantonen welk energielabel je woning heeft, wat extra administratie kan betekenen.
Hoe ondersteunt Walton Makelaars je bij de verkoop?
Walton Makelaars helpt je met een persoonlijk verkoopplan, advies over het verkrijgen van een energielabel en tips om jouw woning zo aantrekkelijk mogelijk te presenteren. Wij zorgen ervoor dat je woning opvalt en snel verkocht wordt. Neem contact op via onze contactpagina om te bespreken hoe wij jou kunnen helpen. Wil je meer weten over het energielabel van je woning? Kijk op onze energielabel pagina.
Conclusie: benut de kansen in de veranderende woningmarkt
De plannen van Prinsjesdag 2024 bieden jou als woningbezitter, koper of verkoper nieuwe kansen en uitdagingen. Door slim in te spelen op verduurzaming en op het juiste moment te kopen of verkopen, kun je maximaal profiteren van de nieuwe regelingen.
Wil je meer weten over wat deze maatregelen specifiek voor jou betekenen? Het team van Walton Makelaars staat klaar om je te adviseren. Neem vandaag nog contact met ons op!